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亲测!滨河金茂府“藏”起来的秘密!

http://www.0351fdc.com      2022/10/18 10:38:00           评论: 0

“现在是10月14日,周五晚上8点37分。

此时此刻,正坐在桌前敲着键盘的我,手脚冰凉。

蜷缩在沙发上盖着毯子追剧的那位,也时不时抱怨一句真冷!”

这篇文章我本不想如此开头,但是此情此景,我相信大多数人都有着相同的感受。

这段时间,外面冷,家里更冷,确实是太原最难熬的几天。

作为一个华北城市,雨水集中在夏秋两季,秋季家中阴冷,冬季供暖后家里又是异常干燥,想要根本解决这一问题,答案就在房子上!

01

如果是普通房子,我们没必要过分纠结。可如果是所谓的高端呢?

对于高端的定义,总归结底绕不开这几个方面:占据着城市中只有少数人才能享受到的资源、更具品质的甄选用料、更加优化的设计以及更周到的物业服务。

没错,这些确实很高端,但这只是高端最基础的逻辑!房子终究是用来住的,是人们安身立命的地方。回归最原始的居住属性,“舒适”、“安全”、“健康”才最应该是其属性的本真。

再上升一个层次,把舒适、安全、健康放在第一位,然后努力做到极致。哪怕除了中央空调外,还有其他更健康的手段能够解决最近家里冷的问题,那也算是有所提升了。

做到很容易,做好却很难,这就必须要求开发商要有绝对实力和产品力。纵观当下市场当中能够做到且努力做到极致的,金茂绝对算其中一个!

02

金茂对于科技健康的执念,是可以看到的。

很有意思,和金茂的小伙伴聊天的时候,他们说的最多的就是科技和健康,反而对于“高端”却不太主动提及,就算把话题引到这,也会被科技盖过。

就像我们上面说的,舒适、安全、健康原始居住属性被金茂放在了第一位,这似乎已经成为了他的执念,而通过这种执念打造的“12大绿金科技系统”,就像为太原量身定制的一样。

如果你实地看过,让你谈感受的时候,我相信你也会把“舒适”放在第一位。

为什么我会如此笃定?

温度测试

2022年10月14日上午,太原平均温度约15℃,进入到滨河金茂府室内,在没有任何空调设备辅助、且开了部分窗户的情况下,室内温度约为24℃,利用测温热像仪我们发现,金茂府天花板墙面温度达到了稳定的26.6℃。

温度测试

同时间对卧室进行测试,结果同样如此。

这样的房子,无需空调和地暖,室内温度常年保持约20-26℃,可以说是四季如春了。

室外空气质量测试

同等时间,室外小于2.5微米的颗粒物(也就是我们所说的PM2.5)每立方米达到了94微克。

室内空气质量测试

而金茂府室内,小于2.5微米的颗粒物每立方米只有4微克。

每平米4微克是一个什么概念?

空气指数0-50为一级优,50-100为二级良,此刻三亚市监测点的空气质量数据为19微克每立方米。

4微克,金茂府室内的空气质量之高可想而知!

入户处监测设备的数据显示,室内温度24.3摄氏度,相对湿度41%,这是最适宜人类生存的环境,更是金茂为业主提供的舒温、舒湿、舒氧的生活环境。

四季变迁,家里始终四季如春,夏天不必开空调,不再会有鼻塞头痛的空调病;冬季不再依赖暖气,鼻炎不再复发。

另外,样板间外的示范区内水景瀑布水声潺潺,而室内却静出奇。

以上场景只是金茂的冰山一角,这不是靠文字能够阐述的清的,如果有机会我建议大家能去实地看看,这也是我刚才之所以如此笃定的原因!

03

往往那些肉眼看不见的,才更加震撼。

金茂来到太原之后,所取得的成绩大家都有目共睹,这靠的就是金茂强大的科技研发能力,也是每一座金茂府落地时,肉眼很难看见的“12大绿金科技系统”带来的细入毛孔的震撼力。

金茂府的“舒温”是如何做到的?

想要完成这一苛刻指标,靠的是地源热泵、毛细管网系统。

附着于墙体、天花板内部的毛细管网

金茂府部分墙体及天花板内,密密麻麻遍布着的毛细管网,这种德国进口的PPR毛细管网,与循环地源热泵系统一起,构成了金茂府特有的舒温系统。

藏在金茂府地下的机房

地源热泵系统利用了土壤深处的恒温特性,通过深埋土壤里的100-120米U型管道,夏天向地下释放热量的同时为家中供冷,冬天向地下吸收热量的同时为家中供热,从而实现一个系统既能供暖又能供冷。再通过墙壁内的末端毛细管网系统进行热量交换,使室内夏季温度保持在24-26℃,冬季温度保持在20-22℃。

地源热泵联通着金茂府内大部分的冷热源,不仅可以对室温进行调节,还能一机多用,为金茂府内提供24h生活热水。

市场中有一句玩笑:“格力空调的对手不是美的,而是金茂!表面看它是一家开发商,事实上却是中国暖通行业潜在的King!”

新风系统

金茂针对太原气候环境,特意放大了新风系统,这绝不同于一般住宅,采用了“下送上回”的独立设计,地下送风,地上回风。

设置于地下的送风口

这样做的目的会使送出的新鲜空气避免与污浊空气产生交叉,住户时刻感受到都是最新鲜的送风空气。

夏季换气次数0.8次/h,冬季0.5次/h,24小时新风置换,且风速小于0.3m/s,实现无风感。

至于后期的维护,交给物业就好。

在“噪声”方面,肉眼能看到和看不到的,金茂都做了很多。

滨河金茂府样板间实景

首先就是窗户,采用的是三层双中空Low-E镀膜玻璃,能够保证采光度的同时,最大程度上滤除阳光中的紫外线,至于阻隔噪音,上面的视频就足以说明一切了。

同层排系统

卫生间采用的是同层排水系统,配合吉博力管材、隐藏水箱,有效减少日后排水时的噪音。

并且,建筑内部有专门的抗干扰隔音降噪系统,将排水、新风等设备置于地下,避免了噪声和共振。

其实,金茂府这“12大绿金科技系统”在温度、湿度、阳光、水质、噪声等等方面所做的还有很多很多,也许在用文字展示的时候不会瞬间抓住你的眼球,却一定可以让你在入住时候得到充分的满足……

还是那句话,那些复杂的科技背后,我们不需要过多了解,需要做的就是入住后好好体验就够了!一切都交给物业,交给金茂就好!

04

“能够超越金茂的,只有金茂!”

2020年,从金茂踏入三晋大地的时候,我们就知道,太原的高端市场将被金茂带入一个全新的阶段。

销售额不断霸榜的背后,正是因为他早已超出了高端的底层逻辑,返璞归真,真正在健康人居层面做到了极致。

滨河金茂府效果图

矗立于汾河之畔的“滨河金茂府”,仍然能在完美中寻求更加完美,各个方面再度升级,开盘当日销售额突破5.6亿,成交单价超2w元/平米!

这就是我们一开始所思考的,当楼市逐渐剥离了投机的操作,回归到居住的本真,能够胜出的,不再只是华丽的外表,而是在华丽外表之下能够真正满足消费者需求的产品和硬实力!

不忘初心,向着人居本真不断前进,这不正是“房子”真正该做的么?

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