首页 > 资讯 > 本地资讯

等了15年!市中心的这块地终于成型了!

http://www.0351fdc.com      2022/7/28 19:07:00      住在龙城      评论: 0

“房产品牌”,可能是今年遭受非议最多的话题。

曾经我们只去区分大、小开发商,觉得大开发商什么都靠谱,而小开发商要弱势不少。这些年随着许多龙头开发商的隐患出现,我们不得不开始重新审视“大开发商就靠谱”这样的定论。

另一方面,在大多房企还在玩快周转的时候,国企、央企的开发商已经全身而出,走起来一个全新的模样。

仔细研究他们的行径脉络,发现某种程度上真是许多私企比不来的。

7月27日,紫雲府封顶仪式顺利举行。

隆重的仪式背后,蕴含着两个企业在太原的一次更高能级的聚集......

0 1

据了解,本次封顶的主角为一期的8#和9#楼。如果单单只是两栋楼的封顶,我觉得没有什么可以多说的,但是恰逢我们那天亲临现场,确实看到了不一样的东西。

规整的路面,井井有条的施工顺序,一砖一瓦摆放整齐......就像是作战一样,整个施工队都在紧绷着,生怕一个环节出问题。

从一纸蓝图,到建筑轮廓日渐清晰,从构想家的样貌,到施工建设、反复雕琢,在时间的洗礼与锤炼中,首开·华润·紫雲府关于理想生活的模样目前已初现雏形,这是广大业主最欣慰的事。

然而,这仅仅只是结果,在建设的过程中还有许多事情值得我们细细揣测。

今年3-4月,全国疫情出现新一轮爆发,太原也进入到疫情封控时间段。

“疫情是不可抗力”,这基本上成为太多开发商未能按时交付的首要理由。

我们承认这确实是天灾人祸,但是在困难面前,一个靠谱的开发商不是用嘴说自己怎么怎么伟大,更不应该甩锅放弃之前的承诺,而是直接拿出实际行动。

我看到的是紫雲府在疫情解封后第一时间恢复生产,我看到的是一个不抱怨,只顾着加班加点埋头苦干的企业。

哪怕2021年供暖季调度令提出,对施工带来停工限产等不利影响,也依然影响不到紫雲府的建设。

说到这里,可能有网友会觉得,赶工期能出什么好产品,但是结果再一次出乎意料。

本次封顶的两栋楼,根据施工图进行了铝模深化设计,使用了铝模快拆体系,在加快材料周转、有效缩短工期的同时,也提升了混凝土浇筑成型质量,在墙面平整度、垂直度、洞口尺寸、阴阳角等效果明显,工程质量实测实量成绩保持在95分以上。

追求品质的道路没有捷径,不光如此,正在施工的其他楼栋同样大有说头。

6月初紫雲府完成了一个完全由第三方机构独立进行的过程检。

无论是一期还是二期,都以满分的成绩展现在视野之中,内容包含渗漏、空鼓/开裂、观感质量等10大类,共计10个大项,117个小项的检测中,事无巨细。

品质,是紫雲府所坚持的长期主义,经得起第三方视角的检验,在高于行业标准的严苛要求下,完全满足了项目对于细节的践行以及品质的承诺。

很有意思的是,两极分化出现了。

现在一些购房者都在担心自己买的房子能不能交付,而紫雲府已经去考虑要呈现出什么样的惊喜给大家。

换句话说,紫雲府这种项目根本不需要担心会不会烂尾,而是需要担心会不会又超出了预期。

优胜劣汰的市场淘汰掉那些不好的企业,大浪淘沙的成果之后筛选出我们真正需要的好品牌好项目。

毕竟这样一个特殊的地块,可能出现烂尾楼吗?

这样的施工之下,让业主们真实地看到了房子的骨骼和脉络,品牌效应,精益求精。

而在整个行业变革的浪潮之下,紫雲府用这样的实际行动呈现给了对购房者的尊重、对产品的尊重、对市场的尊重,也是对自身实力的绝对自信。

0 2

要知道,紫雲府是首开和华润共同打造的“润雅系”产品,这完完全全就是他们的明星项目。

兼修品质、环保、效率和安全四大板块。

这就是逆势上涨价格的底气!

很多人觉得紫雲府价格不便宜,确实是这样。但是市场就是给到了答案,次次的热销印证了大家愿意为紫雲府的高溢价买单。

与其去纠结紫雲府的价格,不如去仔细考虑考虑这个区域的真实价值。

整个学府公园片区15年没有纯新楼盘出现,这里有多宝贵不是靠嘴说出来的。

实打实得讲,在这个片区无论是配套建设、街道界面,又或者是日常治安什么的,必然是要高出其他区域的。

在任何一个城市,政务功能集中的区域,都会成为城市价值的高点。

这是毋庸置疑的,对于太原来说也是很难再搬迁的。

这是一个集大成的区域,它不玩概念,不玩拓土边疆,而是坐落在内城高功能属性的片区。

说到这里已经不用去思考能不能保值的事情了,要知道,这个区域不会再有住宅项目土地的出让了。

价值决定价格,这是市场告诉我们的直观感受。

这个地块值这个价格,要不然为什么整个2021年紫雲府的销售总额遥遥领先于太原其他在售楼盘(数据来源于:朗润智业)

好船配好帆。

我之前也聊到过,这个时代其实很难出好的产品。

因为好的产品必然伴随着好的地块+好的品牌。

这也诠释了为什么这样一个珍贵到15年没有纯新楼盘的地块,被首开和华润率先捷足先登。

不是别的开发商不想拿,而是他们拿不到,两个开发商的实力远没有我们理解的那么简单。

0 3

华润置地是央企在房地产这个赛道中,非常值得剖析的一个样本。

大家仔细想想,华润置地应该是不论商业的万象城,还是住宅的九里、悦府等都具备强势品牌的房地产开发商了,这样的房企标本在行业内几乎没有,并且包括整体的新产业孵化,都走在行业的前面。

而首开也是同理。

作为一个在北京市国资委主导下由两个集团合并重组的大型国企,经过40多年来的发展,对房地产的开发和经营已经遍布全国,冠有:“一部首开史半座北京城”的称号,完完全全的城市复兴官!

细细来看,地产行业的集中度确实是越来越强烈了,所有的开发都将慢慢进入深水区。

能否为市场和客户提供精装珍贵的好产品,则是产品能否脱离竞争圈的关键,这就需要具有非常强的资源整合能力,雄厚的产品运营能力以及深厚的产品力的根基。

说实话我很期待紫雲府能带来怎样的滚雪球效应,毕竟,这不单单只是华润,更是一次国企和央企的优势结合,一次硬实力的品质兑现。

太原是一个很典型的价格敏感市场,当下购房者对房企的要求越来越高,不仅排位要在“绿档”,还要有不错的开发实力和资金实力,最好还是龙头央企或国企,而紫雲府为首开&华润双国企品牌共同打造,实力有保障,住房有安全。

看到这里还是想说一句,很多人都觉得自己买到了便宜的房子,是走了运了,但是实际上你以为是赚了,但是等交房的时候哭闹的必然也是你。

聊完紫雲府的点点滴滴,很多时候就能明白尖子生的好是方方面面,而不是偏科聚焦。

在它屡屡霸占榜单的背后,实打实的可以看到逆势上行的底气有多么十足。

现在来看,这个项目实至名归!

扫描关注“住在太原”公众微信
分享新闻到朋友圈
编辑:花彪

网友评论

0 条评论   0 人参与
作 者: 登陆 注册       匿名评论
所有评论仅代表网友意见,住在龙城网保持中立。

最新评论