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400公里外的太空看太原!35年的变迁,推测未来发展轨迹!

http://www.0351fdc.com      2021/11/4 18:32:00           评论: 0

如果你在400公里外的太空看太原,会是怎么样的感受,如果再加个前提,还是看了整整35年,就能清晰看出35年来太原的巨大变化。

“不要强求不可知,要从已知推未知”。

太原是一个什么样的城市?太原未来会向哪个方向发展?现阶段在哪里买房会更好一点?

这些恐怕是450W太原人都不太清楚的问题,看完这篇文章,相信你会得到一些启示。

太原的曾经

先以动图来直观感受太原的变化

1986年太原卫星图

1986年,太原建成区达到183平方公里,这片沉睡的大地开始孕育希望的种子。当时拥有179W人口位列全国第十二位,太原钢铁集团也已基本建成100万吨钢的大型钢铁联合企业,是名副其实的大城市。

1986年太原街景(图片来源于@捭阖汗青)

1986年的太原街景,街道两旁满眼绿意,当时绿化工作做的非常到位,其中,迎泽大街是太原的标志性、交通性、景观行性、生活性主干道,也是太原市历届总体规划中的太原市城市中轴线。

1986年太原火车站(图片来源于捭阖汗青)

1986年的太原火车站,规模宏大,造型大气,风格呈现出折衷主义,两座钟楼分设两端,每逢整点时刻大钟便会放出《人说山西好风光》的音乐。

1991年太原卫星图

1991年的太原还没有开始大规模的城市化进程,与1986年的卫星图差不太多,变化不大,南侧有大片耕地,不过依稀可以看到在汾河东岸多了不少建筑。

1991年太原街景色(图片来源于百家号/扁豆历史)

1991年的太原街景,年代感浓厚,大家脸上都带着简单快乐的笑容,那个时候就是这样的淳朴。

1996年太原卫星图

1996年,迎泽西大街工程竣工通车,贯通太原市区东西,迎泽大街成为名副其实的“十里长街”,也因此太原市的城建发展转向了迎泽西大街片(红色圈)和迎泽大街以南(蓝色圈)这两个地方。

90年代太原街景

90年代的太原洒水车,颇似近两年流行的马克龙蓝。

2001年太原卫星图

2001年的太原与之前相比已经有了巨大的变化,太原城区规模变大了,在两个发展的方向上出现了较多灰黑色建筑群,耕地面积有所减少。

2001年太原长风大桥通车

2001年,长风大街和长风大桥全线通车,那时候的长风大街,不知创下多少山西街道建设史上的奇迹:全省道路最宽,人行道最宽,路灯最多最漂亮......

2006年太原卫星图

2006年相较于2001年的太原城市卫星图,太原并没有太大的变化,但对于未来太原发展是充满希望的一个阶段。

2011年太原卫星图

2011年,长风商务区等项目建成投入使用,太原南部发生翻天覆地的变化。同年,山西省体育中心落地、“晋阳湖新区建设指挥部”揭牌、山西高校新区开建,为新一轮城市南移、太原榆次一体化发展等奠定基础。

十年前的长风区全景

2011年,长风五大馆建立并投入使用,打响了长风西兴建第一枪。

2011年晋阳湖改造区内景致

2011年,政府邀请麦肯锡、AECOM进行规划设计,晋阳湖综合治理工程启动。

本次改造要改变整个湖体岸线规整、单一的现状,减少湖岸压力,

2016年太原卫星图

2016年,太原板块进一步扩大,晋阳湖公园环境治理效果显著,周围片区逐渐成熟,与此同时,山西科技创新城核心区开工建设加之高校新区部分投入使用使得榆次板块得到扩张。

2016年晋阳湖实景

2016晋阳湖公园环境治理效果显著,曾经沧海桑田的晋阳湖生机勃发,新区新貌,迈着稳重的步伐,一步步向我们走来。

2017年太原卫星图

2017年,为打造尖草坪区现代宜居都市区的核心区,三给片区综合改造拉开序幕,5村5000+户村户整拆仅用42天,这也是太原城建史上最大规模的一次拆迁,继而也谱写了当下三给片区山水之城的新篇章。

三给片区五村综合改造宣传条幅/摄于2017年8月

2017年8月10日,尖草坪区政府与旭辉集团就三给片区综合改造签署战略合作框架协议,旭辉集团参与三给片区范围内5个城中村进行’产城一体化‘的开发打造,建设一座有特色的北部生态新城。

太原的现在

太原由于三面环山的特殊的地形限制,30多年来太原的建成区发展经历了以府城为核心区扩散然后辗转南北最后以向南继续发展的路线。

2021年太原卫星图

2021年太原实景

如今的太原,一眼望去,众多企业大楼和政务大楼林立,有绿树成荫的小道,有随处可见的口袋绿地,有观湖看景的大型公园,有时尚的网红饭店,也有便捷的道路交通。

2021年太原实景

太原都市规划(2016-2030)

从太原都市规划(2016-2030)现状图中可以看出,太原的发展将中心城区以外的南北产城组团作为发展重心。

中北高新区、汾东商务区、萧河产业园区则是继长风商务区后兴起的新兴片区。

新兴新区作为城市发展战略下的全新区域,与成熟、饱和的区域相比,这里属于城市建设中的新兴力量,具有足够大的发展空间。

由北向南依次来看:

根据山西省最新规划,山西赋予太原重大职责使命:开辟“第二战场”——中北高新区,打造综改示范区、中北高新区“双引擎”。

太原市北部上兰科教片区医养项目(医院地块)控制性详细规划方案

目前中北高新区已经云集多个重量级项目。

包括国内一流重点大学——中国科学院大学太原能源材料学院、扶持中北大学向“双一流”迈进、太原卫生学校异地迁址、太原软件园落户,还要规划建设山医大一院分院、大片养老公寓等一批项目,促进公共服务资源提档升级……

就目前来看,国科大能源材料学院和卫校新校建设比较火热。

中北高新区实景

国科大能源材料学院总投资14.1亿元,规划面积570亩,由国科大太原能源材料学院筹备处建设。建设内容包括教学综合体,科研平台,学生宿舍,体育馆,食堂超市,共享长廊等,总建筑面积113580平方米。整个2021年计划投资7亿元,1-8月已完成投资3.4亿元。目前正在进行综合教学楼、材料楼、会议中心、体育中心、专家公寓的主体结构施工。

中北高新区实景

卫校新校总投资12.9亿元,规划面积510亩。主要建设教学楼、实训楼、宿舍楼、图书馆、体育馆、会堂、食堂、后勤附属用房及其他配套设施。2021年计划投资7亿元,目前投资完成3.29亿元。

中北高新区实景

除此之外,其他相关配套都在不断完善中,现场实探,相当火热。

以后的“中北”,不再单指一所大学,而是一片科技教育创新高质量发展的热土,向太原招手!

在目前太原市主城区沿着都市发展轴一路向南,晋中主城区沿着科技文化轴路向西的大背景下,汾东商务区将成为城区融合的焦点。

汾东科创板块

汾东新区作为城市南移发展战略下的新兴区域,与成熟、饱和的区域相比,这里属于城市建设中的新兴力量,具有足够大的发展空间。 而且该区域与综改区、科技创新城接壤,又是太原榆次共建的区域,必然是一个重点发展片区。

汾东科创板块现状实景

整个科技创新城规划面积20平方公里,规划总人口约15万人。从科创城的一头放眼望去,成片的建筑大楼拔地而起。

这个片区内所规划的项目、产业大多是研究院、研究中心等科研机构,整个区域的产业结构明显;规划的教育数量不多,但是名头显赫,教育质量目测不会低。

源源不断的优秀人才流入,地区的经济,文化,教育,医疗也会顺势而动,形成区域内庞大的生态闭环。

最终,区域价值逐步攀升,实现其示范作用,带动太原乃至全省效仿实践。

继续往南则是一路前“晋”的萧河产业园区!

潇河产业园区是指潇河会展中心、会议中心、文化中心、金融中心、商务中心“五大中心”。位于赵家堡、刘村庄、南格之间,是潇河产业园区的核心区。 

“五大中心”核心项目布局图

2020上半年,山西省综改区首次提出“五大中心”的概念,这是着眼于太原都市区一体化发展作出的战略部署,对于形成城市发展新中心、新引擎、新亮点,加快推进太原建设具有国际影响力的国家区域中心城市,带动全省转型发展,具有重要意义。

萧河产业园区建设实景

2021年,园区火力全开,现场一片欣欣向荣,完全就是综改区南部又建一城的感觉,目前已经好多主体建筑已完工。

值得一提的是,五大中心的建设是以全球视野、未来眼光审视和规划,按照功能完备、绿色智能、人文时尚、宜人宜游的目标,将打造成彰显时代特色和国际水准的山西作品。整体规划占地约9.3平方公里,其中区域性的潇河生态廊道面积约3.3平方公里,核心项目区面积约2.2平方公里,一体化建设的生活居住、学校、医院、商业、研发等配套功能区面积为3.8平方公里......

太原的未来

2021年太原卫星图

当下,太原主城区已不断成熟,“L”形的太原在未来也将更加期待。

太原2021年10月房价地图

当下太原,买房的可选择性正在逐渐缩小,在市中心挑一个趁手的房子简直难上加难。

地段只是相对的,现在任何一处项目大多都有自己的十五分钟生活圈,往长远考虑,向政策看齐,北部的三给片区和南部的汾东以及未来归队的榆次都将是置业的选择之地。

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