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利好!高层发声,房贷利率支持首套刚需!

http://www.0351fdc.com      2021/10/26 16:04:00      楼市钥匙      评论: 0

动作不断~

前天下午,银保监会领导在国新办新闻发布会上表示:

″保障好刚需群体信贷需求″、″要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持″

此外,他还强调了另四项工作:

第一、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度,房地产贷款增速稳中趋缓。

第二、因城施策,指导派出机构配合地方政府做好房地产调控,促进各地房地产市场平稳健康发展。

第三、严肃惩治违法违规行为,持续排查违规贷款进入楼市。

第四、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。

NO.2 | 贰

此次高层发声,可以算是为保障首套购房者的购房权益定了个基调,也基本上于前几次央行、监管层的说法一致。

简而言之,信贷要适当放松些了!

据10月20日贝壳研究院发布的报告称,90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调了1个基点。

其中20城房贷利率出现下调,14城首套房贷利率下调,9城首套、二套均有下调。

下调城市包括深圳、广州、中山、无锡、湖州等城市,但大部分为三四线城市,这也说明了调控主方向不变,仍以稳市场、稳预期、稳房价为主,只是部分城市为保障购房者的合法权益而发生部分变化。

也就是说政策不再是一成不变,采用″一刀切″形式,而是随着时间变化而改变。

NO.3 | 叁

丽水房贷利率从年初开始,已经涨了2次。

第1次上涨:6月2日,利率涨到首套5.3%,二套5.5%;

第2次上涨:7月初,利率涨到首套5.8%,二套6%;

按照首套商贷100万30年计算,年初5.2%与现在5.8%相比,利息多13.55万元,月供多376元。

截止到10月中旬,我们了解到丽水大部分银行房贷利率没有发生变化。

高层的频繁发声、信贷适当放松固然是利好消息,但值得注意的是:

适当放松 ≠ 楼市整体回暖 ≠ 房价再次上涨!

写在最后,首套购房者到底特指哪些人群?地方区域性呢?还是全国性呢?

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