首页 > 资讯 > 本地资讯

293亩!太原“高质量”黄金住宅地块将诞生?这位置真的绝了...

http://www.0351fdc.com      2021/10/14 12:05:00      住在龙城      评论: 0

继丽华之后,太原又一宗黄金住宅地块揭开面纱。

昨日(10月13日),住在龙城从太原市规划和自然资源局官网获悉,《JY-01片区08街区063、064、068地块控制性详细规划修改方案(草案)公示》,修改动因是为落实省政府相关投资政策,化解国有资产闲置及安全隐患等问题。

这次修编的地块就一个字,“绝”!

到底有多绝?

首先来看位置。

该地块四至:北起长兴南街,南至南中环街,西起和园路,东至滨河西路。总用地面积19.58公顷(约293亩)。

本次修编地块位置图示(住在龙城制作,仅供参考)

如图所示,本次修编地块位于南中环桥西,具体位于南中环与滨河西路交汇处,说白了这宗地块就是长风商务区的一部分,城市的封面担当。

长风商务区无需赘述,整个片区作为太原经济发展的高地,无论是在产业引入,还是城市界面、景观资源、生态底蕴,又或者是就业质量方面,都可以当之无愧地说:这里是太原的首屈一指的高能发展区。

而这次修编的地块,堪称是含着金钥匙诞生,占领着城市珍贵的商业、景观、文化等核心配套资源;与汾河公园仅一街之隔,享有一线汾河景观资源;与长风商务区五大场馆,以及万象仅百米远,城市核心商业资源就在楼下....业内直呼:这块地真的太香了!!!

这里的价值不言而喻,在经历去年疫情一整年的降价潮之后,很多边缘地带的楼盘价格全部被打回原形。但是长风西片区的楼盘价格不降反升。

本次修编住宅地块周边楼盘分布

从最早的华润悦府,到融创的全国第十一座学府壹号院;再到2020年的中海、万科、青岛华发、招商蛇口、保利、金茂六大开发商争相拿地,保利、中海脱颖而出;再到今年保利天悦、中海天钻项目标价1.8万元/平米左右陆续入市,中国铁建·花语堂江南合院标价3000万元一套亮相。

毋庸置疑,整个长风西版块已经成了太原高质量住宅聚集的高能区域,全国各大开发商将自己最牛的产品纷纷落址于此,太原高端住宅的标准在这里一次又一次被刷新。

高端客群直呼过瘾!

长风西片区花语堂的中式院子

长风西片区太原府的中式园林

我们再将目光聚焦到这次修编的地块,除了位置还有什么硬核之处?

首先最有看点的就是,该地块原本为商业用地,现在调整成了住宅用地。

地块现行控规图

从地块现行控规图中可以看得出,该地块原本为纯商业用地,计划打造一批总高度约150米,集大型商贸、高档商务办公、商务公寓、酒店于一体的环保节能、绿色生态、低碳智能的城市综合体。

地块现行控规参数

此番地块修编之后,计划更改为纯纯二类居住用地!完全能与丽华片区一较高下!

地块修编方案图示

从修编方案中可以看得出,计划修编后的地块为纯二类居住用地,具体分为南北两个地块。

其中,北侧地块呈竖条状,与汾河为邻,地块容积率为3.51,绿地率20%、建筑高度150米,商业兼容比例30%,适合开发纯河景房。

南侧地块呈横条状,南侧毗邻南中环街,地块容积率为2.91,绿地率15%、建筑高度为120米,商业兼容比例30%,规划有一所幼儿园。

不论这宗地块最终能否修编为二类居住用地。从位置和体量整体来说,体量较大、土地指标属优,又是处于城市核心发展地带,这宗地块更适宜拥有强劲实力的开发商打造,引入足够有竞争力的产品,才能从群雄之中脱颖而出!

扫描关注“住在太原”公众微信
分享新闻到朋友圈
编辑:xin

网友评论

0 条评论   0 人参与
作 者: 登陆 注册       匿名评论
所有评论仅代表网友意见,住在龙城网保持中立。

最新评论