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珍惜!太原终于出了纯低密洋房产品,就位于...

http://www.0351fdc.com      2021/7/19 9:17:00           评论: 0

可以洋房,何以高层?

可以洋房,何以高低配?

在“房住不炒”的年代,房子已从暴利工具变为保值产品。

回归居住本真,太原新贵和高净值人群所追寻的,一定是洋房所能赋予的美妙生活和想象力。

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洋房不同于其他住宅,它更加能满足精神需求,在烦扰的世界分割出一片独属的诗意栖居;相较于别墅,它更有家的感觉。

在如今这个高楼林立,车水马龙,寸土寸金的当下,低密洋房则显得弥足珍贵,它不仅是对人居环境的考量,更是对生活品质圈层的甄选,同时也满足了亲近自然的生活愿景。

纵观太原楼市,主流销售的产品都是高密度产品,容积率集中在4.2左右;就算是地w项目,容积率也普遍在3.5左右;容积率为3.5以下的住宅项目在近五年之中基本很少出现。

太原不缺各式各样的住宅产品,缺少的是真正符合这个城市高净值人群需求的纯粹低密洋房产品。

庆幸的是,在这个主推高密度产品的太原楼市中,住在龙城偶然间发现了一款低密产品,容积率只有2.5,并且是纯低密洋房产品,虽说市面上也有一些高低配产品,但居住品质欠佳,因此这款产品非常珍贵。

这款产品,就是位于晋阳新城板块内的—蓝光.雍锦源启

珍贵的产品属性,良好的生态环境,此项目可谓赚足了人们的眼球!

到底是怎样的项目?且听小编娓娓道来。

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蓝光.雍锦源启隶属于晋源新城(晋源全域旅游核心区域),是晋源区政府的所在地,也是晋源区打造的新兴片区,位于晋阳古城遗址以南一带,周边旅游资源十分充裕,生活配套齐全,教育资源充裕,属于南部一座充满活力的新城区。

对于这个片区而言,远离城市喧嚣,却又享受极具文化内涵与生态底蕴的文旅资源,是对其最好的概括;而且从交通方面来说非常便捷,凭借滨河西路30余分钟即可抵达主城区。

时下的晋源区是太原文旅的突破口,整个区域要打造成世界级的全域旅游示范区!

【晋阳湖】

晋阳湖实景

湖缘城而得名,城因湖而得魂。一片晋阳湖,为古老朴素的太原增添了几分妩媚。

晋阳湖作为太原举全市之力投资百亿元重金打造的城市会客厅,重量级配套每一份兑现,都走在城市前列,城市名片当之无愧,已然成为展示太原优美自然风光的精品景区、太原市民休闲娱乐的好去处。

随着晋阳湖二期三期提上日程,全面完成后的晋阳湖将大幅提升太原的面貌,如同西湖之于杭州,玄武湖之于南京,是这座城市精华的浓缩,一湖碧波潋滟之间,荡漾着无边的繁华。

【天龙山】

春晚特别节目《国宝回家》

漂泊海外近一个世纪——国宝级文物山西天龙山石窟第8窟北壁主尊佛首回归,亮相春晚舞台!

天龙山

随着佛首的回归,天龙山的知名度越来越高,成为了吸引全国各地游客前来观摩的文旅IP!

【太原植物园】

太原植物园

太原植物园坐落于太山脚下,是这座城第一个生态植物园,占地面积约2700多亩,其目标为国内领先,国际知名,是以科研为中心,集科普和游览于一体的综合性植物园。

去年国庆正式开门迎客,几乎园内天天爆满,每天一票难求……

【明太原县城】

视频

来源于匠像合文化

位于晋源区西南部的明太原县城,是一座始建于明代早期的县城。历时8年的修复建设,这座延续晋阳文脉才重现于世,且自古就有“凤凰城”的美誉。

现如今,外围城墙巍峨壮观、城内明清风格建筑林立,气势雄浑。

【蒙山】

蒙山

蒙山景区在2018年进行了提质建设,涉及景区水系、蒙山大佛修复保护、九窑十八洞景观道路、山体地质灾害治理、开化寺区域道路升级改造、美食街项目招商及双重预防体系建设等。

经过一段时间的紧张施工,蒙山景区如今已完成提档升级,以一种美轮美奂的姿态展现在我们面前。

【晋祠】

晋祠

晋祠自然不必多说,作为全国重点文物保护单位之一,成为了中国古典园林游览胜地,吸引了国内外大量的游客、学者前往。

值得一提的是,它是中国现存最早的古典宗祠园林建筑群,集庄严壮观与清雅秀丽,宗祠祭祀建筑与自然山水完美结合的典范,有着明确的纪念意义、浓厚的审美价值和强烈的艺术感染,简直堪称精妙绝伦。

并且,晋祠下一步将申报5A景区,近一步扩大知名度和影响力……

随着“南移、西进、北展、东扩”的发展战略不断深入,晋源区成为南移发展战略重点开发区域之一。不仅仅取得了突飞猛进的进展,并且经济结构转型奇快,渐渐成为生态文化旅游区。

数据出真知,从今年“五一”假期的数据中可以便可以看的出,对于景区丰富的晋源区来说,共接待游客137.49万人次,旅游人数相比较去年增长了334.65%,实现了游客总量和旅游收入双历史性突破,文旅成绩很是抢眼!

晋源大景区区位图

在太原市对晋源区整体布局中你会看到,以晋阳湖为中心,环伺周边,多个文旅景点集中、多个商业消费区域布局。

未来晋源区全域旅游将打造成古典与现代融合,建设5星级酒店、缤纷海岸等文旅、住宿的连片式景区,成为娱乐的终极目的地!

传统的景区和现代游乐型、购物景区相结合,不难看出,整个晋源区正在形成具有高度文化内涵的文旅大景区。众多景区交相辉映,成为一个整体,对于游客而言,随随便便够玩好几天,比起单一的景区,成系统化的景区有了住宿、娱乐、购物带动经济发展即刻见效。

试想在这样的环境下,每当周末,可以携家人亦或是三五好友去游览植物园、登蒙山礼佛,让身体和心灵都在路上;或是去太原古县城感受一场文化盛宴;到了晚上,可以去晋阳里感受一下夜生活……

生活应该是这样子的,住在蓝光.雍锦源启低密洋房中,推窗见景,真正品味城市里的“诗和远方”,告别主城区的钢筋丛林,还你一个真正的安宁和诗意生活……

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如今,晋源新城集合了生态、文旅、休闲、娱乐、教育、居住等等功能,省儿童医院、太原市人民医院、体育公园、二外晋源分校等配套均已兑现落地,是追求品质场景的最佳选择。

美丽风景的周边当然少不了品质住宅。纵观全国许多城市,生态好的地方伴随舒适的居住体验,代表着大自然赠予这座城市最美的风景线。

晋源新城作为一个崭新的片区,区域价值还没有通过房价所明显的溢出。

换句话说,目前区域房价还属于一片洼地。

品牌开发商原本就珍贵的地带,蓝光的加入则又再加一码,推出卖一套少一套的纯低密洋房产品,肩负起了重塑板块价值历史使命。

示意图

地块品质和外部环境如此优越,蓝光.雍锦源启洋房的自身更是匠心独具。

示意图

据悉,蓝光.雍锦源启是蓝光产品系中的高端改善系标杆产品,目前主推建面81-138㎡的洋房。

项目为低密大盘,对比市面上的高层住宅,容积率约2.5,居住舒适度更高!

这也是为什么,洋房成为无数人向往的最宜居住宅之一。

对比传统的高层住宅,蓝光.雍锦源启洋房究竟有哪些压倒性的优势?

1. 容积率差距大

高层洋房对比

在同一个占地面积内建筑面积越高,容积率就越高,高层容积率一般在3-6之间,可以看到高层总是密密麻麻,蓝光.雍锦源启洋房只有11层12层那么高,容积率约为2.5,看起来就比较稀疏,较低的容积率,可以直接影响到项目的绿化率、楼间距、采光……居住舒适度也就越高。

2. 洋房舒适度较高,采光面更足!

蓝光·雍锦源启样板间实景

我们每天在家呆的时间长达约10小时以上,所以居住房子的舒适度非常重要,高层通常为30层左右,所以建成后高层看起来建筑密度较高,略微压抑,且高层采光遮挡较为严重,每日采光时间有限。蓝光·雍锦源启的洋房因为楼层较少,同样的楼间距看起来密度不高,且基本无太多采光面的遮挡,每日能多增加采光时间提高整体舒适度。

3. 公摊差距大

蓝光·雍锦源启样板间实景

市面上高层公摊是约25-30%,蓝光·雍锦源启洋房产品公摊是17%,低公摊是洋房的共同亮点,所以洋房的得房率很高。这对于实际购房成本来讲是十分有利的,我们不需要把钱浪费在公共面积上。

同样是129平米的户型,蓝光·雍锦源启洋房产品可以多出10余平米的实际使用面积,相当于少花了10几万买了更大的空间!

4、户型设计好

蓝光·雍锦源启129㎡户型图

其他城市某高层项目129㎡户型图

高层通常为二梯四户,中间2户朝南,一栋大概128户到300户之间;而蓝光.雍锦源启的洋房一梯二户,户型南北通透。户数少,户型设计就好很多,人均资源也增多了,电梯不担心拥挤,相对安静且减少很多不必要的邻里矛盾。

蓝光.雍锦源启洋房的低容积率、低层、低密度等品质特性加起来,汇聚成一个词就是:珍贵!

综合来看,蓝光雍锦源启低密洋房居住舒适度完胜太原市面上的主流高层产品。

如果你追求高品质生活,蓝光·雍锦源启一定是很好的选择,370套洋房即将盛大开盘!

府第370,敬献少数人!

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蓝光雍锦源启论坛 动态 团购 户型图

价格:均价9999元/平方米

动态:蓝光·雍锦源启均价9999元/㎡,主推129-142㎡户型,支持一次性和按揭付款。楼盘地址:晋源区新晋祠路656号,预计2023年12月31日1#2#3#4#5#交房


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