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太原地标双塔公园旁3.8亿地块成功出让

http://www.0351fdc.com      2021/7/14 18:52:00           评论: 0

重磅消息袭来!

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昨日(7月13日),太原迎泽区双塔公园旁一宗编号为SG-2106地块成交。宗地面积共计49842.8㎡(约74.76亩),被碧桂园以总计约37620万元摘得,楼面地价2156元/平米。综合地价88678万元,综合计容楼面价5083元/平米。因地块位置优势明显等原因,一时间引起社会各界广泛关注。

土地信息截图

据资料显示,SG-2106土地用途包括住宅兼容商业;地块容积率为3.5,绿地率30%;整体来看还是不错的。

值得关注的是,该地块所在位置是迎泽区南内环东街与东中环西南角,与双塔景区隔南内环对望,未来可通过人行天桥进去景区游玩。

一石激起千层浪!

作为碧桂园在南内环东街旁摘得的第二块土地,这块地块计划打造为碧桂园·云顶二期,是碧桂园在双塔片区的续力之作!

优异的地理位置,良好的生态环境,此项目可谓赚足了人们的眼球!

到底是怎样的项目?且听小编娓娓道来。

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地块区域信息:

碧桂园·云顶二期地块隶属于双塔片区,是太原“北展东扩”战略的重要地带之一。

对于这个片区而言,历史文化极其的灿烂,改造后的双塔公园,拥有着超高的绿化覆盖,不仅提升了区域的生态环境,也吸引大批游客到此观览 ,提升了片区的知名度。

放眼望去,碧桂园新拿的地块周边品牌开发商不算多,此番有了碧桂园的加入,将为这个区域增加新的活力,成为又一个筑房缔造者。

目前,这片区域已重点规划改造双塔景区、核心商业中心、四横五纵路网、高品质社区、爱琴海商业体等!

【交通网 四通八达】

区位示意图

要想富先修路!

双塔片区逐步形成的“四横五纵路网”崭新交通格局,东中环快速路、南内环东街、建设南路等城市主干路为片区内的居民提供了更为便捷的出行,碧桂园·云顶正好处在快速路的黄金十字上。

东中环快速路航拍实景

太原市公共资源交易中心官网截图

值得一提的是,今年5月,官方对南内环街东延建设发布相关招标公告。 

随着目前双塔公园的正式开园,备受瞩目的南内环东街持续东延工程也即将开始,从东中环以东的部分直至延伸到东山大道。 

南内环东延航拍实景

随着南内环东延的项目推进,片区交通将更好地融入城市繁华,城市核心区域再次升级,进一步彰显双塔片区对太原城市发展的重要性。

【双塔景区成型 生态环境改善】

双塔公园航拍实景

历时四年打造建设、总投资额约25亿元、总占地面积约1344亩比迎泽公园还大,建设中的双塔公园一期项目已经芳容初现,正式开园!

双塔公园实景

双塔公园的建设,在对重点古迹永祚寺及周边原有古建和树种加强保护的前提下,增建大面积的山水景观以及仿古建筑群,构建出空间布局大疏大密、层次丰富的效果。

太原双塔公园内的步道实拍

双塔公园内栽种的植物品种达100种以上,其中主要落叶乔木有国槐、白蜡、栾树等,主要常绿乔木有白皮松、油松、华山松等,以群落、组群的栽培方式为重点,孤植为点缀,结合花径和色带,最终形成层次丰富、色彩变化鲜明的浑厚植物景观。

双塔片区在这次建设中可谓如获新生,区域生态环境大幅度改善!以全新的姿态走进太原人视野里。形成了集商业、文化、旅游融为一体的城市新名片!

另一方面,整个双塔公园还将逐渐由“公园”蜕变为“大景区”。

形成以双塔为轴心,纵向链接白云寺,横向将狄仁杰公园和北齐主题公园囊括其中,期间穿插各种铰链将整个片区融为一体的“双塔大景区”,与西南部的晋祠风景名胜区遥相呼应,成为我市具有历史文化韵味的风景区!

这里不仅承担着我市东部最大的生态绿肺景观功能,同时,还增加了东部房价投资的权重。

如果说晋阳湖的开发是“尝鲜”,那么双塔的改造便是“回炉再造”。不论是投资还是居住,商业还是文化,双塔的价值会更大更长远。

【双塔核心商圈横空出世】

双塔核心商圈范围

爱琴海购物公园、双塔商业中心(规划中)、朝阳商圈等,绘制出一个全新的双塔核心商圈。

双塔景区商业群:

在双塔景区改造的规划图中,规划有两处规模庞大的商业群,达178800㎡,与“晋阳里”商业齐名,是具有极强的个性与魅力的风尚建筑物之一,也是倍具活力与人气的休闲胜地。

图示红色区域为商业位置

值得一提的是,去年4月,迎泽区第五届人民代表大会第五次会议提出,以双塔为核心,挖掘永祚历史遗存,以“十晋十美”为主题,布局集文化传承、现代娱乐、潮流商业等于一体的双塔商业中心,着力推动服务业整体升级。 

双塔景区商业群的规划建设,将与爱琴海购物公园(建设中)相互辉映,并带动其周边小商业的延伸,形成商业连片,填补区域内的商业空白。

爱琴海购物公园:

建设中的爱琴海购物公园实景

双塔片区内正在建设的一座独具特色的大型商业群体——爱琴海购物公园,同样备受期待,其定位为中高端区域商业中心,现代品质生活中心、全方位运动休闲中心、商务社交休闲承接地,计划于2023年开业。

爱琴海购物公园效果图

一座商场改变一个区域,一个商圈带来一个城市生活品质的升级。

它是经济风向标,插在哪里,哪里便会崛地而起。

待未来爱琴海购物公园的落成,将逐步实现对双塔片区格局的重塑和经济的改写。 

【地铁建设火力全开】

地铁一响,黄金万两!

随着地铁1号线的加速建设,一场沿线的投资“争霸战”拉开了序幕!

地铁1号线走向

地铁1号线所承担的交通枢纽的角色,其辐射的东西起始两端片区的前景不言而喻。

拿地铁1号线沿线的碧桂园·云顶项目为例,项目距离地铁站最近的出入口仅仅只有80米,出行方便快捷。

碧桂园·云顶二期/地铁1号线南内环东街站预选站点

如果说地铁1号线的规划,此为天时;正逢双塔景区和交通干道的改造与延长,此为地利;背书爱琴海购物公园的流量,此为人和。

那么,碧桂园·云顶二期正是占尽这“天时地利人和”的投资绝佳之地,地块正处于地铁1号线南内环东街站预选站点范围内,妥妥的地铁房。

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不颠覆原先的认知,我们可能看不懂一个片区的成长。开发商读懂了城市的演变,读懂了双塔片区的发展。这时候,再来看这里片区的人居价值,今非昔比。

时下的双塔片区,属热点关注地带,在这些年的发展中,人气不断完善,密度也在逐渐增长。

如今落子于此的开发商,肩负着重塑板块价值历史使命,在众多开发商之中,碧桂园布局云系产品,拿出了真本事去保证高周转率和良好的去化率,赢得市场青睐和置业者的追捧,开启了双塔片区新格局。

效果图

碧桂园在双塔片区打造的碧桂园·云顶项目,距离建设中的双塔景区实现了一路之隔;小区最近的大门距离地铁一号线站点只有80米;到北侧建设中的爱琴海公园也不过只有800米......这样的地理位置,KO了区域同级别选手,跟其他将双塔作为卖点的项目不能相提并论。


效果图


尤其关键的是,这些配套都在一步步的实现,因此碧桂园·云顶项目入市即热销,目前碧桂园·云顶打造二期产品—碧桂园云顶·云汇即将面世!相比一期,二期的区位优势更加凸显,从环外走到环内,距离双塔、地铁更近,近水楼台先得月,真正的意义上的坐享其成,可以最大程度享受城市发展带来的红利。

在产品方面,装标进行了升级,率先采用三玻中空防火窗,这是市场少有的配置!

社区面积更大,主推90—150㎡户型产品,回馈龙城精英,即将认筹,值得关注!

无独有偶,随着碧桂园·云顶二期的发力,双塔片区住宅市场将再次出现一波购买热潮。

欲了解碧桂园云顶项目更多信息及优惠,扫码添加住龙小编微信咨询:

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编辑:
碧桂园云顶论坛 动态 团购 户型图

价格:均价11300元/平方米

动态:碧桂园云顶云汇二期即将面世,主推约90-150㎡户型,一期尾房均价11300元/㎡,支持一次性和按揭付款。


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