住在龙城

春节期间还未结束，太原土地市场交易便开始了新一轮的热潮！

昨日（2月24日），太原规划和自然资源局公布两宗热地土地动向，极具看点！一个是保利拿地综改区；一个是理工大旁优质地块挂牌出让。详情如下：

保利摘得综改区SG-2101、SG-2102地块：

SG-2101、SG-2102地块由太原保利房地产开发有限公司斩获，土地用途包括住宅兼容商业、托幼，总面积49164.37平方米（约74亩），总成交价43312万元，其中的住宅兼容商业地块楼面价约2363元/平方米，溢价率约11.8%。

太原市规划和自然资源局官网截图

其中，编号SG-2101地块，具体位于小店区，东至真武路，南至十号线、坞城城改储备地块二，北至太原市龙城置业发展有限公司用地。土地用途为住宅兼容商业，面积45204.23平方米，其中住宅分摊42491.98平方米，商业分摊2712.25平方米，兼容比例6％。地块挂牌起始价38230万元，最终成交价42730万元。

编号SG-2102地块，具体位于小店区，东至坞城城改储备地块一，南至十号线，北至坞城城改储备地块一。土地用途为托幼，面积3960.14平方米，起始价490万元，最终成交价580万元。

保利摘得综改区SG-2101、SG-2102地块位置图

保利此番拿地的综改区，是山西转型发展的前沿阵地，未来发展潜力较大，房企对其预期较好，目前已经吸引了包括恒大、宝能、中海、中正、招商蛇口、当代在内的多个品牌房企进驻，近年来综改区的房子卖的一直不错，恒大金碧天下已经连续两年销售额第一。

此次央企保利加入，势必将综改区的置业热度推向新的高潮。

太原理工大学旁的SG-2104、SG-2105地块：

太原理工大学旁挂牌出让的SG-2104、SG-2105两宗地块均为瓦窑村城中村改造地块，宗地总面积47279.41平方米，挂牌起始总价5.401亿，用地性质涵盖住宅、商业、托幼。

太原市规划和自然资源局官网截图

其中，SG-2104号宗地，具体位于万柏林区，东至太原理工大学，南至太原理工大学、储备地块二十二，西至千峰北路，北至瓦窑街。土地用途为住宅、商业，宗地面积42781.17平方米，其中住宅用地40856.02平方米，商业用地1925.15平方米，住宅、商业兼容比例4.5%，地块容积率4.2。该地块为瓦窑村城中村改造储备地块二十一。

太原市规划和自然资源局官网截图

SG-2105号宗地，具体位于万柏林区，东至太原理工大学、储备地块二十一，南至太原理工大学，西至千峰北路，北至储备地块二十一。土地用途为托幼，宗地面积4498.24平方米，容积率1.0，该地块为瓦窑村城中村改造储备地块二十二、二十三。

SG-2104、SG-2105地块位置图示

SG-2104、SG-2105这两宗优质地块具体位于千峰南路与玉门河快速路交汇处，隶属于迎泽大街版块，名副其实的城市中心区域不必多言。

地块拥有十分完善的四横四纵交通路网，其中四横为漪汾街、玉门河快速路、虎峪河快速路、迎泽大街，四纵为和平北路、千峰北路、文兴路、滨河西路，毗邻玉门河快速路可以保证未来快捷出行。

除此之外，地块南侧约500米处既是建设中的地铁1号线，在地处市中心区域配套完善的前提下，未来还可以享受到地铁带来的红利，妙啊！

值得关注的是，瓦窑村城改将由恒大负责参与开发，城改项目案名已确定为恒大珺睿，项目占地面积约200亩，分为东区、西区开发，西区更加靠近玉门河公园、地铁3号线（规划中），现如今恒大珺睿项目建设已进入快车道，太原楼市荷尔蒙将因为它的到来而飙升！