首页 > 资讯 > 楼市快递

在太原上班,榆次买房是一种怎样体验?

http://www.0351fdc.com      2021/1/26 14:47:00      住在龙城      评论: 0

在太原都市区,我解锁了花100万元住140平米大房子的生活方式。

在太原上班,在兄弟市榆次生活,听上去觉得不靠谱,其实住起来比想象中要舒适。

由于太原和榆次这两座城市的地理位置紧密相连的特殊原因,再加上经济悬殊房价差距较大,于是乎就形成了一种“太原上班榆次生活”的模式,并且这种模式在这两年中已经开始盛行。

太原上班,榆次生活到底是一种怎样体验?听听我的真实感受吧。

(注:本篇内容为小编好友投稿,一位来自在太原上班,榆次置业生活的小姐姐内心真实感受。)

01

首先介绍一下我自己的情况。

家人在太原,2018年之前一直在上学,毕业后回山西在高校教学科研岗。

在大学城购房的主要几个原因:

1、硕博连读,期间结婚,2018年毕业,多年来,和老公努力求生,积攒了一些积蓄。

2、太原有一套老房子,但是想留给父母,你懂得,一起住会有很多矛盾。

3、老公在太原学府街上班,我在大学城某高校做教学科研岗。

于是我们合计了一下,本来打算折中在龙城大街买房子,但是考虑到一来是我是一个女孩子,晚上太榆活动不安全,所以大任交给男方;二来,南中环和龙城大街片区的房价溢价太高,我们认为有点虚;三来,太榆同城我们认为只是时间问题,大学城这边有一定的投资价值。

其实这个过程并不顺利,是我和丈夫经过反复实地考察得出的最佳方案,期间可没少拌嘴吵架。

丈夫一开始很强势就是要在龙城大街周边买房,于是我们看遍了龙城大街沿线所有的房子,便宜点的价格1.2w左右,但是我们的预算只有100万,在龙城大街只能买到一个80平米的小两居。

丈夫的想法很单纯,觉得先买个小房子过渡一下,以后积蓄多了再换大房子。

但我的内心是抗拒的,毕竟是100万,买个小房子心里总觉得很憋屈,再说了,换房那是以后的事,不想因为一套小小80㎡房子导致好几年生活质量变得很差,女孩子嘛,毕竟化妆品、好看的包包、好看的衣服还是要花银子买的。

于是我就提议去我工作的地方榆次看房,丈夫心里一开始是拒绝的,他属于那种死倔的老古董,总觉得在榆次买房就是去了另一座城市。但是架不住榆次的房价相比太原而言整体比较低,真的有很大吸引力。

我们在榆次山西大学城看房,当时这边的均价普遍是7k~8k元/平米上下,同样100万的预算可以买到140平米的大房子,这是在太原都市区生活的性价比最高的生活方式。

而且从榆次到丈夫工作的地方学府街开车最多也就30分钟,这个距离和太原北城到南城的距离基本相似,丈夫开车其实完全可以接受。

我就咬定100万可以买140㎡大房子绝不考虑80㎡小房子,经过和丈夫多次交心和算账,丈夫成功被我说服,我们完成人生中的首次置业,在榆次。

 

首付30多万,贷款70多万,晋中红星天铂,医科大学对面,一期,140㎡,四室两厅两卫。

我们没有看许多关于行情的分析,也不会长篇大论的劝你或者不买。这篇记载的都是我的真实购房需求。

对于楼市,我和丈夫的观点可能和大家不太一样,我们认为大跌的可能性比较小,大涨就听天由命。那么不管以后是横盘、微涨还是阴跌,这些情况是我可以接受的,最主要是生活质量高就行了。

02

入住山西大学城晋中红星天铂体验。

2019年6月,晋中红星天铂一期正式交付,我们有了属于自己的房子。

简单的装修+置办家具大概花了约10万元,装修+晾房花了个月的时间。

目前入住近一年,现在来汇总一下入住初体验。通过记录我和丈夫的生活日常,从出行,周边配套,到对于红星天铂小区的居住感受等方面。

首先来说说我很满意的小区环境。

晋中红星天铂容积率只有2.5,真正住起来真的很舒服,楼间距大、绿化率高,这对于8k的房价很划的来;太原比较不错的改善房价格普遍1.3w+,而且容积率一般都在4.2以上,居住舒适度就没的比了,这也是当时看上晋中红星天铂很大的原因之一。

晋中红星天铂园林实拍

晋中红星天铂园林实拍

小区内环境也完全ok,园林设计很有层次感,大堂很多区域都用了石材,工艺细节处处可寻,小区内一些跑道、水景喷泉、主题运动场、儿童主题游乐园应有尽有,真的有一种物超所值的感觉。

晋中红星天铂运动场实拍

最近疫情又严重了,红星物业很负责,每天都有专人进行电梯间、公共活动场所、公共区域消毒,小区大门除了做好温度测试,还严卡外人以及外地回来的业主,真的很放心。

交通方面其实只要开车走几趟你就会发现真的很方便。

我丈夫在学府街上班,从小区出门凭借一条太榆路开车30分钟就可以就能轻松抵达。

丈夫每天上下班用时导航

更何况去年11月龙城大街东延也通车了,成为继太榆路之后的第二条直通榆次快速道,不用像以前一样担心堵车的情况发生。

龙城大街东延

在太原南部上班在榆次生活我们总结出最重要的一点:一定要有一辆车子代步,不然每天挤公交真的很心累。买了车之后基本不用担心车位的问题,大学城这边沿线道路基本都可以免费停车。

在榆次生活过一段时间后,我发现这里的配套设施完全不输给太原。

我们住的晋中红星天铂这个区域是山西大学城版块,整个区域内医疗、商业、文化、教育、娱乐、生态、政务等功能都有,完全就像是一个独立的小城市。

山西大学城版块配套图示

不得不说,这里有我想要的诗和远方。

平常都是按部就班的上下班,到了周末就是我和丈夫的放松时刻。每个周末的清晨我和丈夫都会不约而同地一起出发。

我会选择骑5分钟共享单车到附近的晋中市图书馆图书充电,晋中市图书馆是整个晋中市最高规格的图书馆,里面的藏书很全,硬件设施也采用了全国比较先进的水准。

晋中市图书馆

丈夫就在图书馆旁边的晋商公园晨跑运动,我们互不干涉给彼此一点自己的时间。顺便一提晋商公园也是整个晋中市规格最高的市立公园,是山西大学城版块的生态担当。

晋商公园实拍

大约到了中午的时候和丈夫汇合,我们就去附近的田森汇或者万达广场、万科广场逛街吃午饭,我个人更倾向于去万达广场,吃完午饭让丈夫帮我买一杯鲜果时刻或者鲜芋仙,就很满足!

下午一般都会去看一场电影,或者继续让丈夫陪我逛街,毕竟这里可以逛街的地方实在太多了,就以我家为中心附近两公里范围内有万达广场、万科广场、田森汇、汇通广场、天美杉杉奥特莱斯……根本逛不腻。

晋中万达广场

充满活力的山西大学城

等到了晚上,我们都会去万达里面的山姆士超市采购一番,把下周需要的早餐、日用品等都准备好,顺便买好火锅食材或者牛排意面,准备度过属于两个人的罗曼蒂克。

 

我们周边的邻居其实主要是以年轻人为主,毕竟是在大学城,都是接受过高等教育的年轻人所以素质也相对高一些,小区里很少会出现乱扔垃圾、不爱护公物的现象。

其次就是有一些投资客,譬如我们有一个邻居就把140平米的四居室,按照居室分隔分别租给4个人,租金大约一间屋子900元/月,由于附近有15万师生,房子很少有空着的。一年下来收益率大概在4.2%。


二手房网站常见到的晋中红星天铂合租房屋出租信息


最后再来说说整体的大趋势和大环境,太榆同城我们认为是迟早有一天会实现的。

从2020年开始,各种形式的媒体收音不断,基本上都聚焦在“强省会”时代之下,榆次和太原的声响也被大家不断撮合。


城市燃点的诞生总是在你意想不到的时刻。

2011年,三家分巢,合肥打造大经济圈之路从这里起航;2016年,简阳正式被成都市代管,坐拥蜀都东大门,为成都提供了永续的发展空间;2020年6月公主岭市划归长春。

诸如此类的,还有杭州吞并了萧山、富阳、余杭、临安、桐庐、建德、淳安;西安代管西咸新区……

作为同一支球队的战友,队友变强,C位出道,总归没啥坏处,这种模式愈发被借鉴。

2016年年底,为提升省城太原在全国的地位,山西省人民政府就批复了这样一则文件《太原都市区规划(2016~2035年)》。 

其亮点在于,将晋中市榆次区、太谷县行政管辖范围,及清徐县和阳曲县,共同纳入太原都市区规划范围(总面积6503平方公里),重点打造“双城多组团”的城市空间结构。

其中,“双城”指两个中心城区,一个是太原主城区,另一个就是太原-晋中共建区,说明榆次在太原都市区的定位已经是副中心。

丨太原都市区双城多组团规划

长年以来太原在中部六省会的经济排名都是垫底,要想有所突破太原要走的路还很长,与旁边的榆次部分界线协同发展便显得尤为重要。

回首2020年,这一共识似乎在向事实迈进。

1、4月26日太谷县正式撤县设区,2000多年的置县历史被划上了圆满的句号,太谷区已经成为新时代发展区域经济的崭新名片。事件发生之下,无数市民热议晋中市的首府未来或将迁移于此。

2、6月初,太原理工大学党政全面搬迁明向校区,这意味着晋中明向校区成为学校真正意义上的主校区。
全面服务国家战略,全面服务山西发展,全面融入晋中的新局面,也是学校发展史上的一个重要转折,这确实是太原与榆次加速一体化进程,有望深度融合的重要一笔。 

3、11月8日龙城大街东延作为继太榆路之后又一条连接太榆两城的重要道路建成投用,将大幅缩短两座城市的时空距离,促进太原、榆次一体化协同发展;几乎在同一时间,榆次又宣布太旧高速(寿阳至小店段)撤出高速路网作为市政道路开放通行,这意味着太原至榆次的第三条快速路浮出水面。

……

随着太原、榆次更多的发展,两座城市一体化发展这一步步的进程必将逐步推进。 

03

整体来看,在太原南边工作,榆次买房生活对于一部分人群来说是完全可行的。

当房价、面积等现实因素摆在眼前,谁还会戴着有色眼镜看榆次呢?

要不是选择了晋中红星天铂,我可能现在就和丈夫两人挤在龙城大街80平米的小房子里,对于未来家里喜添新丁、面积不够用置换房屋而苦恼。

晋中红星天铂项目五期效果图 

晋中红星天铂共分七期开发,总体量近200万方,容积率2.5,绿地率35%;物业形态包含了高层、洋房、公寓、社区商业、红星天街,将打造一站式生活圈。目前,晋中红星天铂5期在售,地块内主推产品共规划有11栋层高为多层的花园洋房。

说起来当时选择红星的原因其实也不是偶然。

我在苏州读大学的时候,红星地产的名声就已经享誉整个江浙沪,以依托红星美凯龙母公司成熟的商业运营能力和精细化开发闻名遐迩,以至于很多当地开发商都找红星进行委管开发,而且红星地产的品牌溢价率也在交房后能够明显显现出来,价格会比周边的同类型房产高出一截。

再者,晋中红星天铂是红星地产进入山西的第一个项目,往往第一个项目都会采用更高标准建设起到一个示范的作用,目前来看晋中红星天铂确实提交一份满意的答卷。

以上就是关于我太原上班榆次买房的购房案例,希望对大家置业有所帮助。

欲了解晋中红星天铂项目更多信息及优惠,扫码加住在龙城小编微信咨询!

 

扫描关注“住在太原”公众微信
分享新闻到朋友圈
编辑:xin
红星晋中天铂论坛 动态 团购 户型图

价格:均价8000元/平方米

动态:红星晋中天铂主推约85-175㎡户型,均价8000元/㎡,支持一次性付款、按揭付款。项目位于大学城中都北路与文华街交汇处。


住在龙城房产网友情提供咨询 红星晋中天铂 热线:0354-2718888

楼市咨询qq群号(住在龙城44077198

网友评论

0 条评论   0 人参与
作 者: 登陆 注册       匿名评论
所有评论仅代表网友意见,住在龙城网保持中立。

最新评论