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放眼全太原,它绝对是一直被低估的项目!

http://www.0351fdc.com      2020/5/23 9:52:00      住在龙城      评论: 0

这几年,傲娇的老太原人都有一个感受:随着太原发展的南移西进,汾河以东的区域正在被河西所逐步超越。

这其实也是一个逐步让老太原人承认的事实。

要知道早些年,河西还是一个被人叫乡下,客气一点叫西郊的地方。

但是随着高新科技产业的兴起,整个汾河以西的区域汇聚了大量的公司,同时提供了大量的优质就业机会。最关键的是,河西还有土地,还在不断发展。

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龙城楼市风风雨雨,年初的突发事件其实并没有过于影响购房者的热情。这不,这段时间有大批大批的网友问小编有没有不错的房源推荐,最好还是交房要早、拎包能住的那种,小编在这一个礼拜的回复也比较集中:

现在地铁一号线才刚刚开工,价格尚没达到高点,理所应到地铁线沿线楼盘收益剧增。再次细分,推荐中海国际社区,但是有些网友们的疑问也比较统一。

地理位置好在哪里?        

位置优势不明显吗?2019年地铁一号线还没影子的时候中海国际社区就是全市销售火爆的项目:项目首期开盘即售罄,二期持续火爆,近3000户业主倾力推荐。

这段时间,中海国际社区三期入市,踩着地铁一号线开工和签约优质小学的热点,又引来一大批追随者,售楼部热度直线攀升!

丨中海国际社区座无缺席

我们今天的讨论就针对项目,好好唠唠。

丝毫不掩饰,中海国际社区位置在西中环以西,单说地图上的位置确实优势不明显。但是不知道大家有没有想过,如果太原没有东西山,那么无论是东中环还是西中环,它的范围要拉大多少?

但是很遗憾,太原地理现况就是东西较窄,南北狭长。

地图上看的不爽,但是实际体验下来就是个BUG。

中海国际社区虽然位于西面,但是却处于城市的南北中心位置,在迎泽西转盘旁边,是迎西的起点。况且从西北环城高速穿过市内到东面的绕城高速也就十几公里,多条快速路可以选择。

譬如凭借南内环西街快速路,未来中海国际社区业主前往长风亲贤商圈20分钟可达;前往城市中心区域柳巷24分钟可达;前往河西最大商业万象城19分钟可达(数据来源高德地图)。

丨中海国际社区导航去长风商圈

丨南内环西街快速路实拍

|虎峪河快速路实景图

也不知道大伙儿是买房子是看重实用性呢还是看重地图上的视觉冲击。

中海国际社区周边有玉门河、虎峪河、九院沙河和南内环四条快速路直通主城区,去过的读者可以算算到柳巷、长风街到底需要多久。

以前没路的时候,迎泽西远大家都认了,但是现在路都修好好几年了,当年打酱油的孩子都成明星了,早就大变样了!

丨迎泽西交通路网

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城市的发展史,就是城市边际的不断扩容史。

以发展的眼光看问题,这才是理解楼盘或者城市发展的正确思路。

在近十年的城市变迁之中,太原已经不是当年的太原,不是出了迎泽大街就是南郊,过了北大街就是北郊。

相比较南北,东西离城市中心拥有更短的路程,所以理所应到优先发展东西,更何况,西山比东山地势平坦的也不是一点半点。

丨中海国际社区配套分布图(最终布局以实际为准)

中海国际社区地处迎泽大街沿线,是太原市最有含金量的主干道,就好比别人一问起来你住哪儿,你说你住迎泽大街和住在胜利街就是两个不同的概念。

要知道,你大爷还是你大爷。

丨地铁一号线线路图

迎泽大街还是太原的一方霸主。地铁一号线穿堂而过,按照地铁的建设周期4年来算,以后的出行通过地铁就能分分钟抵达目的地,相比较红的发紫的晋阳湖片区和三给片区来说,这样的通达度要高出不少。

更何况项目所在的迎泽西大街原本就是河西版块的老城区,人口高度集中,生活氛围也是相当浓厚。

纠正一些网友对中海国际社区位置的误解,得用实际的路网和项目自带的配套说服。

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事实证明,中海国际社区的价格对于这个项目来说,关注度火爆很正常。

因为项目本身就自带很多的配套。

4月30日,万柏林区教育局与太原市第二实验小学(原太师一附小)、中海地产太原公司三方完成签约,将合作共建一所高标准的国有公办小学,也就是太原市第二实验小学万柏林区分校,由校方全面负责运营,主校校长亦担任分校校长,硬件设施一流,建成后将弥补区域优质教育资源稀缺短板。

此外,中海国际社区还规划三所品质幼儿园,并将依托商业配套建立丰富的多维度立体式教育体系。

这种教育pro的模式,无疑让整个项目热度再升一截。

况且项目本身就是就属于小城级别体量,总建面200万方。大盘的特点便是配套设施完善、生活便捷,特别是在城市新区。

太原已经有不少案例,给业主提供了“足不出社区就能充分享受生活”的生活方式。

丨中海国际社区太原市第二实验小学校万柏林区分校效果图

要说这个区域目前一个很致命的缺点,就是缺商业。

之前的下元商圈热闹非凡,但要对接承载城西人民日益提升的消费水平和消费体验要求,明显吃力。西山商圈曾经辉煌,当今沿着迎泽大街一路向西,什么都在变化,但品质商业却成了奇缺品。

可喜可贺,同为央企的中海依托全球成熟商业打造的经验,规划打造约20万方的商业,其中包括15万方的商业综合体“环宇城”和5万方的主题商街“中海星街”。

“中海星街“的商业形式不同于传统的商业综合体,更类似于太古里、奥特莱斯等类似的主题低密商业街区,力求打造一座城市的新地标。

据了解,中海星街预计2023年年底即可竣工交付。这就意味着4年之内,城西人民就又多了一个休闲娱乐的好去处。

丨成都太古里实景图VS中海星街效果示意图

而环宇城为国企中海地产旗下商业旗舰,已经成为全国最具代表性的购物中心之一。在很多城市是当地最高端、客流最好的综合性一站式购物场所。

无论是环宇城还是中海星街,都是以休闲、娱乐、商业等主题贯穿全场,一站式满足居民的商业需求。

|太原环宇城规划示意图

此外,这个产品还有一个很具有代表性的配套——康养中心。

项目规划配备建面约1万㎡的康养中心,涵盖养老服务中心与日间照料中心两个场所,并且拟引入“中海·锦年康养”知名品牌,保证“老有所养,老有所医,老有所乐”,形成全龄段、全生命周期辐射的效果。

注:“中海·锦年康”养隶属于“中国建筑” (世界五百强第23名,中国500强第3名)旗下,是中海地产城市运营服务体系中的康养品牌。

丨康养中心效果图

好位置好规划,自然要有好产品。

之所以推荐中海国际社区,是因为项目三期入市,三期新品“宸悦“占据了整个项目主轴正芯的独特位置,这个产品自带闪光点,1W出头的价格,性价比相对较高。

超现代的纯净立面、宽阔楼间距和独特的设计理念都是它的核心卖点。

丨中海国际社区效果图

在这一期项目里,他的两个户型确实足够夸张,99㎡的三室两厅一卫和106㎡的三室两厅一卫。

户型图奉上。

丨中海国际社区三期99㎡户型图

丨中海国际社区三期106㎡户型图

相信跟小编一起去过样板间的读者都有感受到100㎡左右的建面做成三室,丝毫没有觉得拥挤,反而觉得偏大。

这一产品全面升级收纳体系,不浪费没出空间,空间利用率达到最大,这就是它产品的核心亮点。

好了,这么看来三期产品热度异常之高绝不是空穴来风。

下期我们深入产品,带大家看看样板间之内的情景。

欲了解中海国际社区三期项目更多信息,可扫码添加小编微信咨询:

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编辑:花彪
中海国际社区·3期宸悦论坛 动态 团购 户型图

价格:起价9800元/平方米

动态:中海国际社区预计2021年7月30日1#-6#楼交房,预计2021年12月20日二期1#、二期2#、二期3#交房。三期宸悦预计起价9800元/㎡,主推89-120㎡户型,带装修,支持一次性和按揭付款。


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