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爆款!华润将在南内环打造太原的“三里屯”

http://www.0351fdc.com      2019/11/7 18:54:00      住在龙城      评论: 0

金九银十铜十一

内城再现惊喜!!

迎泽区的小伙伴准备接收好消息~

华润在南内环街将打造“昆仑时代街区”

南内环真正意义上的第一座综合商业体

潮流时尚街区!太原的太古里!

未来建成后将与中正天街遥相呼应构成区域型商圈

成为我们逛街购物娱乐的好地方!

接下来容住龙大帅喝口82年的老陈醋细细道来~

昆仑时代街区隶属于华润2016年摘得师院旧址地块的商业部分,具体位于南内环街与并州路交汇处,将规划打造成总建面约6.4万㎡的商业综合体,其业态涵盖潮流商业、4.5米挑高soho,建成后将成为区域的新型商业地标!

▲昆仑时代街区效果图

作为国内商业巨头,华润商业运营、整合能力有目共睹,其打造的万象城、万象汇、华润万家等商业品牌享誉全国。此番在南内环街打造的昆仑时代街区,同样将依托华润专业商业运营能力,开辟南内环街的商业新格局!

▲昆仑时代街区内部意向图

昆仑时代街区规划楼栋为地下2层,地上31层。其中,1~4层为商街形综合商业体,单层面积约4200㎡,5~31层为建面约46㎡-60㎡4.5米挑高SOHO产品,双钥匙空间,可办公、可租赁。

4.5米挑高SOHO空间示意图

昆仑时代街区下面是商街,上面是可塑性超高的4.5米挑高SOHO,在这样的商业氛围条件下,后期业主可以自由发挥引入多重生活业态,比如作成教育培训机构、空中餐厅、健身房等,此外,现在SOHO的功能已经不仅仅局限于出租、办公,其所能满足的使用功能已经超乎你的想象。譬如:私人影院、书吧、猫吧、沙画吧……不需要太大的空间,同时享受多种私人工作乐趣。


 

3公里生活圈!

商业体的选择更考究位置的独一无二。

昆仑时代街区所在的南内环与并州路交汇处,完全是一个黄金街角的位置,两侧毗邻主干路、内部有微循环环绕,汇流八方客源。

昆仑时代街区位置图示

周边南内环路、并州路、南沙河快速路、建设路4大快速路网纵横,串联了全城的枢纽。

交!通!

商业体的选址更注重人流的停留。正因为这个趋于“中心”的位置,导致周边公共交通密如织网,随手而来的就是各路通行于此的公交车。

昆仑时代街区地块东侧并州路实拍

更不必说2020年全线开通的地铁2号线,步行距离约莫300米,小脚一抬5分钟就到了,完完全全的享受到了地铁所带来的强劲客流运载力,这一点无论是对于商家还是对于购物者来说,都是十分方便的。

放眼当下,这个区域也有很大的人流量。

据统计,区域内常驻人口约有58万,包括附近的写字楼、高知圈层、教育阶级等各种群体。

南内环核心区域热力图

最关键的是,本来南内环街就是常年站在太原堵车顶端“孤独求败”的地方,待建成后,真为附近的路况捏一把汗……太堵了!简直是!人!潮!

清晨的南内环

其实南内环片区近况有点小尴尬,北有迎泽柳巷商圈灯火通明,南有亲贤长风商圈歌舞升平,而自己只有21世纪初的“太原中关村”,在电商的不断挤压下,这个以卖电子设备为主的“IT商圈”确实有点太单薄了。

而整个片区的功能资源在不断更新,行政办公、购物娱乐、商务休闲、医疗教育各种功能应有尽有。这种现状之下,确实要来一个商业综合体镇镇场子了!

 

南内环沿线门面商业氛围浓郁

目前南内环街道的店铺虽然也很多,但是未免有些杂乱,更像是步行街的设计。

单面的铺位很难形成氛围,人的停留意愿不足,均为目的性消费,商业价值相对较低,更多的是被动式的“等人来”。

而以商业综合体的形式出场,露出更多的展示面,很容易形成规模,配合上周边的庞大需求,给片区所带来的更多的价值。

昆仑时代街区的位置想必无需再獒述,如此地段加持,辅以华润成熟的商业运营模式,未来的发展前景非常明朗。

据了解,昆仑时代街区的商铺建面约15㎡起,入手门槛不算太高,4.5米挑高soho产品开盘在即。

昆仑时代街区效果图

最后还是想多叨叨两句。

如果有商业投资的读者势必要更加谨慎,商业比住宅更看重位置。我们经常可以看到同样的地点,背对街口的商铺和面对街口的商铺,经济效益会差下十万八千里。

太原商场众多,但是也不乏有很多天天放着“凉凉”做BGM的商场。所以粉丝们一定要擦亮双眼,综合去选择一个交通位置好、人潮涌动,极富有前途的商铺!

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编辑:花彪

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