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容积率10.32？长风西街那宗神奇的土地迎来了买家！

昨日（7月10日），住在龙城小编从太原市规划和自然资源局官网获悉，容积率高达10.32的HGZ-1936居住兼容商业地块由太原南屯置业有限公司花费2.1亿元成交。详情如下：

｜HGZ-1936土地成交信息截图

土地占地面积约14.6亩，土地用途为居住兼容商业，起始价约1.93亿元。宗地坐落在长风西街，隶属于南屯村城中村改造用地。

这宗土地乍一看没啥大不了，成交金额也是小场面。但，它的土地指标任凭一位对楼市略懂一二的小白看到，都会大吃一惊。

一起来找亮点：

｜HGZ-1936地块土地信息截图

值得关注的是，这宗土地容积率为10.32。一般来说太原市居住用地容积率在3.5~4.5之间，这宗土地容积率甚至超过了太原大多数超高层商务性质用地。

更加有意思的是这宗土地绿地率16%，未来人均公共绿地很难达到硬性规定不少于1平方米。居住体验可见一般。

一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。