住在龙城

近日（2019.7.4），从太原市规划和自然资源局官网获悉，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式转让3（幅）编号分别为HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949地块的国有土地使用权。

据了解，HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949地块总面积为115336.97平方米（约173亩），起拍总价111960万元。详细信息如下：

| HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949地块大致范围（仅供参考）

HGZ-1947地块四至为东至建设南路，南至狄村南街，西、北至山西凯狄投资有限公司；HGZ-1948地块四至为东至狄村，南、西、北至山西凯狄投资有限公司；HGZ-1949地块四至为东至街巷，南、西、北至山西凯狄投资有限公司。

HGZ-1947地块：

HGZ-1947地块面积为60597.49平方米（约90.9亩）；土地用途为住宅兼容商业，其中住宅分摊54537.74平方米，商业分摊6059.75平方米；容积率为4.2，建筑密度25%，绿地率30%；起始价76000万元。

HGZ-1948地块：

HGZ-1948地块面积为26709.76平方米（约40.06亩）；土地用途为住宅兼容商业，其中住宅分摊24038.78平方米，商业分摊2670.98平方米；容积率为4.1，建筑密度26%，绿地率25%；起始价16280万元。

HGZ-1949地块：

HGZ-1949地块面积为28029.72平方米（约42.04亩）；土地用途为商业；容积率4.4，建筑密度30%，绿地率15%；起始价19680万元。

土地信息划重点：

1、HGZ-1947、HGZ1948地块的容积率分别为4.2和4.1，与市场上其他住宅项目相比属于中等水平。

2、HGZ-1947、HGZ1948地块的建筑密度仅为25%、26%，要优于市场上常见住宅项目35%—40%的建筑密度，将来居住的舒适度较高；

3、HGZ-1949地块为纯商业，建筑面积为123330.768平方米，体量较大。

4、HGZ-1947、HGZ1948地块的起始总价为92280万元，住宅的楼面起始价约为2535.03元/平米，将来项目的定位预计偏向改善、高端。

狄村城改规划速览：

| 狄村城改规划图

今年3月6日，狄村城改用地控规方案出炉。从中获悉，狄村城改用地规模达891亩（约59.4公顷），用地性质包括居住、中小学、幼儿园、商业、活动设施等。住宅地块内配套有社区服务中心、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区养老服务中心、社区居委会、社区警务室、菜市场等。在教育方面，包括3所幼儿园（15班、18班不等）、两所小学（14班、48班不等）、两所中学（30班、36班不等）。

可以预见，将来这里将成为一座配套完善的优质大社区。

区位情况：

| 狄村城改用地示意图

如上图所示，目前狄村周边路网相对较为发达，周边分布有并州南路、建设路、东中环、亲贤北街等主干道路，并且后期还将对区域内的小街巷进行改造或新建（上图红线所示），使其周边路网更加完善。

另外狄村的北侧便是我市全力打造的双塔寺2600亩大景区和狄仁杰文化公园，南侧则是亲贤长风商圈，区位优势十分明显，如果说迎泽大街是太原的旧中心，长风街是太原新中心的话，那狄村可以说是拥抱了新旧两个中心。

值得一提的是，碧桂园集团将参与狄村城中村改造。据了解，碧桂园狄村项目将深入挖掘狄村社区历史文化，将其打造成一个有着丰富文化色彩的优质社区。