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地铁2号线明年投用 沿线哪些楼盘值得入手?

http://www.0351fdc.com      2019/5/24 18:07:00           评论: 0

这段时间解放路沿线迎来大举拆迁引起轰动,究其原因,是在为地铁2号线明年投用做铺垫。随着地铁2号线隧道陆续贯通、地铁站主体完工,地铁站出入口及风亭的建设也渐渐拉开序幕。

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要说这地铁2号线沿线都是“拧”货,整合了万达、柳巷、亲贤、长风、晋阳街等商圈,以及市中心医院、山西大医院、山大一院等优质医疗资源……它是贯穿太原南北的骨架线路,它的建设将起到带动主城区南部和新城的发展。

现在住在地铁2号线沿线,你也许因为其施工封路出行备受困扰。只要再忍完今年,明年你会因为地铁2号线的投用彻底改变生活方式,届时去柳巷、长风商圈不必打车、不必堵车,凭借地铁分分钟抵达;住在北面,在南面上班的小伙伴以后更是方便,20分钟的通勤时间让你轻松回家、上班。

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都知道,随着地铁的投入使用,沿线的房子价格必然会发生变化。今天我们来聊聊那些位于地铁2号线值得关注的楼盘。

注:地铁站点距离谷歌地图测距,仅供参考

综上表所列,目前地铁2号线沿线新盘真的很少啊~满打满算,小编才搜集了七八个~有啥遗漏的还望各位网友仗义留言!

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都知道,人一般走1公里需要12分钟。距离地铁站点越近的房子,将来更方便、其价值也越高。下面给大家分开讲讲沿线楼盘的“适用范围”。

|地铁2号线沿线楼盘位置示意图

从位置上划分的话,整个地铁2号线沿线楼盘分为“南”、“北”两大阵营。南部阵营包括沿着龙城大街、中心街、南中环、长风街这几个站点分布的楼盘;北部阵营包括北大街、矿街站两个站点分布的楼盘。

从性质上区分的话,在同为“地铁盘”的通性下,我把它们又分为“教育”、“豪宅”、“投资性”三类。详情如下:

1.如果考虑孩子上学的人,可以首先考虑这四个楼盘:

①富力华庭

|富力华庭的一站式教育配套

富力华庭直线距离地铁2号线矿机站100米范围内,名副其实的地铁盘。

它是地铁2号线沿线唯一配套幼儿园、小学、中学一站式教育资源的楼盘,且教育资源都相当优质,像什么太原十二中富力华庭校区、新建路小学富力华庭分校啊,都已投入使用。

还有一个特点是富力华庭目前在售的四期是现房,带装修,之后只需再买一些家具、晾一晾房子,明年地铁投入使用刚好入住!

目前这个项目基本是尾盘,可选择性可以说很局限了,户型只剩140平米+的大户型,均价15000元/平米。适合改善生活和上学的用户关注!

②中车·国际广场

|中车·国际广场已经完成交付的一期

中车·国际广场和富力华庭一样,都在矿机站旁边,不过目前项目在售的三期距离地铁2号线矿机站约500米。

中车·国际广场所在的区域即是老城区生活配套成熟区域,也是杏花岭区重点打造的现代产业集中区域,在项目旁边的解放路北中环交汇处,云集红星美凯龙爱琴海购物公园(规划中)、山西首座宜家(申报建设)、华联购物广场(建设中),还有中车TOD商业综合体(规划中),未来逛街购物看电影出门就能。

项目签约了新道街小学,今年有望投入使用。

中车国际广场价格方面均价13000元/平米,毛坯房,房源还比较多,最小的90平米。综合位置来说,适合改善、教育、投资用户关注,是北城置业首选之一的项目。

③融创中心、④保利东郡

之所以把融创中心、保利东郡这两个楼盘放在一起,是因为它俩的共性很多,也是很多人买房一道选择题,不知道选哪个。

首先,教育方面这两个楼盘签约的都是九一小学;它们都位于南中环街沿线;价格也都在16500元/平米左右;都是改善型、关注教育的用户优选。

但这两个项目也有本质的区别。

融创中心直线距离地铁2号线南中环街站约370米,周边很多产业、写字楼,尽显高大上,但是每逢高峰期周边堵车是必然的;项目装修标准都比较高,有中央空调、石材地砖,风格沿用了融创中式简约的感觉。

保利东郡直线距离地铁2号线南中环街站约1.3公里,这个距离说实话相比其他楼盘没什么优势。不过项目周边生活氛围很好,北张村原址,周边是财大、山大,很时尚、很接地气的感觉;项目的产品可以说是很亮眼,户型是由邱德光事务所设计的,其中149㎡户型特别震撼,与其相比之下,融创的户型中规中矩,略显老套。小编不多做评价,也许是每个人的审美不同,两个项目建议实地对比。

总之,这两个楼盘相比中车和富力华庭位置更多人亲睐。毕竟是在太原南面,配套显得比较高大上。

这四个学区房项目,中车·国际广场和富力华庭都是北城区域的老牌项目了,品质、园林、配套啥的都可以参考之前几期的,而且在解放路一东一西两侧,距离矿机站都不远;保利东郡、融创中心都是南部的新项目,价格方面要相对有优越性,配套方面按照南部发展的区域,也十分有潜力。

特别注意!如果你想上学,那么上述四个地铁2号线沿线学区房不建议买二手房,因为二手房没有学位指标。

2.如果注重生活品质,追求豪宅,看这里:

万达龙樾府

|龙潭公园旁的万达龙樾府

这是万达继万达广场、万达公馆、万达中心之后的又一北城项目,可以说和之前的万达品系配套扎堆了,都在龙潭公园旁边,坐拥龙潭公园周边配套、包括湖东的市中心医院、湖北岸的北大街小学、万达广场等,将来还挨着地铁2号线北大街站,自身装标很豪,去过一次就爱上的那种~

3.手中有闲钱,想要投资,看这里:

① 实地太原紫藤公馆

实地紫藤公馆直线距离中心街站300余米,周边是晋阳街商圈和恒大华府等豪宅,地理位置相当不错。项目的特点主要在于产品短小精干和地理位置出众,预计总价四五十万就能在这里买到一套小户型公寓,适合投资。

缺点是项目为纯商业用地性质,居住舒适度相对较差。

② 太原·绿城广场

太原绿城广场是专注产品打磨的绿城集团太原开山项目,位置相信很多年轻人都很向往,地处长风亲贤商圈,是原来的亲贤村所在地,这个地段可遇不可求啊。项目也会打造成一个商业综合体,将来也是购物逛街的好去处;产品方面有公寓和商住项目,是一个特点鲜明的项目。地铁+太原核心商圈,这个面相适合投资关注。

最后,大家再看看这个楼盘——富力·壹品

|富力·壹品位置示意图

富力·壹品地处龙城大街和长治路交汇处东北角,距离地铁2号线的龙城大街西站约300余米,与计划今年建设的龙城公园一街之隔,是名副其实的公园地铁盘;项目和山西大医院隔着600米,北面约1.3公里可达北美N1商圈,位置相当优越。根据前段时间出台的富力·壹品规划方案,项目分住宅和公寓两种产品业态,项目体量不大,预计定位快销型楼盘,预计今年上半年入市,已摘地。投资和改善用户均可关注。

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编辑:小水

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