住在龙城

生活在太原，肯定都或多或少的去过或者听说过“晋阳湖”这个地方。

对于晋阳湖的态度，两大门派闹得不可开交，一部分人很觉得这里好到起飞，潜力无限；另一部分人会觉得这里就是个典型的城乡结合部。

但是奇怪的是，这里的房价却居高不下。

价值决定价格，供求关系影响价格。对于稳居高位的晋阳湖区域房价，究竟是价值所致还是供求关系的影响，我们有待考量。

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其实晋阳湖你自己也不必气馁，大家对你的未来指指点点，但你不是唯一。

早在20世纪末，富蔗的长三角边，就有你的前辈。

苏州金鸡湖在那时候和你一样饱受非议，大片大片的水田地，勤劳的渔夫，平凡上演着那个时代的缩影。就在那个时候，有人拿出了一张让人笑掉大牙的规划图：

要知道，在那个时候，金鸡湖是淤泥纵横的小池塘，它的周边不繁华，工业园区不繁华，或者说整个苏州都不发达。呈现出这张图看起来就是天方夜谭。

然而24年过去了，这张“可笑”的规划图居然和现状重合了......

金鸡湖现状

“我们1994年拿到的发展蓝图与园区现在的实际模样十分接近，这在中国其他地区是罕见的”这是第一家进入园区的外资企业三星电子（苏州）半导体有限公司负责人李成春的回忆。

从20年多前的螃蟹根据地，到如今的CBD和5A级风景区，现在整个金鸡湖的已经成了苏州人民梦寐以求的地方。

铺天盖地的新闻，铺天盖地的真实地方传，铺天盖地的精英住在这土地的豪宅之中看这长三角的变迁。

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其实说到晋阳湖，我是真想不通企业是冲昏了头脑还是怎么，十几家品牌开发商抢着在这里拿地。

保利、富力、万科等等还在这个片区布局两个甚至更多的项目，难道仅仅是在做慈善？

然而现实是晋阳湖楼盘普遍很抢手，每次开盘开发商都赚的盆满钵溢。

保利西湖林语作为一个品质住宅，秉着湖居资源的稀缺性，首次开盘便卖了12亿，然而它仅仅是一个还没来及的宣传的新项目；保利西江月首次开盘卖了15亿，如今清盘在即；富力湾首次开盘卖了16亿，目前尾盘。泰禾金樽府首次开盘卖了15亿，目前在售最后一期……

数据不会骗人，晋阳湖住宅均价1W4左右，一套90平米也得130多万。开发商疯了，难道买的人也疯了？用人民币打的水漂是飞得远还是溅得高？

高房价，正在提升我们的智商。

当今时代，大家明知晋阳湖距离市区偏远，为什么要去晋阳湖买房？真的这么矛盾的吗？

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假设企业和老百姓都被冲昏了头脑，难道zf也要进来凑个热闹？

太原街头遍布的二青会宣传语大家一定都不陌生，然而这个二青会的主赛场就在晋阳湖片区。

zf给晋阳湖的定位不仅仅是噱头一样的“城市会客厅”或者是“太原名片”。山西是全国为数不多的没有承办过全国综合性运动会的省之一，举办二青会这样的难得的体育盛会依旧把“大头”放到这个片区。

气势恢宏的奥体中心

眼下随着各种相关场馆的逐步完工，也让大家不禁怀疑这么大的投资和回报，能不能成正比，或者说，二青会过后这里是不是会一片哀鸿。

片区是否有发展，取决于人流、资金流、配套等因素。

就像打游戏的时候最羡慕人民币玩家，而晋阳湖就像一个人民币玩家。不完全统计，修四条环湖路就斥资至少60亿元，晋阳湖环境综合治理仅一期（东岸）投入了48亿元，一期将于2019年5月投入使用......现在如果zf要放弃对晋阳湖投资，也不现实。

晋阳湖公园（一期）效果图

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如果真的大家都“疯”了，去建设晋阳湖，就剩我一个人理智看待一切，那我宁愿也“疯”下去。

买房一般考虑的人群有两类，一个是考虑将来，一个是考虑现在。现在的就不说了，生活配套成熟，即买即住类型。另一类是将来，考虑不动产的回报率和将来的生活品质，其实考虑将来的就是看政府的钱流向哪儿。这应该也是多数人在晋阳湖买房的原因之一。

日益繁华的河西

繁华的长风商务区坐落在晋阳湖的北部，那里9月盛大开业的万象城，两天内客流量突破40万，营业额超4500万，吹响了长风商务区的商业号角。

一波未平一波又起。时下晋源区又一个商业地标——晋阳湖“晋阳里”项目前两天已经封顶。

晋阳里商业项目航拍（拍摄于12月初）

让我们来看看今年七月它的模样。

晋阳里商业项目航拍（拍摄于7月份）

zf做事向来是说干就干。对于晋阳湖片区，除了晋阳里，还有老生常谈的奥莱、奇珂未来智慧商业等商业综合体，这些综合体都集中在东南湖畔。

晋阳湖东南湖畔区位图

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1998年，苏州工业园区高档社区崭露头角，如今高不可及。

我不知道未来晋阳湖是高不可及还是触手可及，但是我知道既然现在定位是高档社区，那就一定有它高档的理由。

晋阳湖片区区位图片段

商业配套一座一座兴起，从而带来的就是大量的人流量。开窗之后不是嘈杂的街道，而是一览无余的湖景，为了秉承健康绿色的生活理念，总有一些人想要定居在这里。

图片来自于网络

可是孩子终究要长大，教育不能差，还不能跑太远。于是对于当地的居民好消息又渐渐袭来。

太原排名前十的太原市外国语实验小学花落晋阳湖。1924年就诞生的名校成成中学新校区明年马上投入使用，就这样还不连好多新办的中小学幼儿园。

成成中学新校区航拍实景图

……

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太原发展日益“南移西进”。

一个片区的发展，不再是纸上谈兵。未来晋阳湖片区先天性的高绿化率，宜居在这里，不再是空洞的口号或者是前瞻者夸下的海口。

剩下的就交给时间吧。

PS：小编本来是像很认真的通过开放商、zf、买房人的投入等数据来和大家讨论晋阳湖片区的未来。但是，新年新开始，自己再次实地光顾晋阳湖，不禁回想起大学实习阶段所呆的金鸡湖区域，坎坷的前生今世，曾经偏僻的位置……于是就写了这么一篇让大家见笑的文章。未来小编依然继续和大家讨论太原的是是非非，如果您有兴趣，敬请关注。

对了，这篇文章是小编在保利西湖林语的图书馆里写下的，感谢西湖林语漂亮的小姐姐和免费的咖啡，顺便打个小广告吧……想了解更多保利西湖林语项目的信息吗，可以扫描下方二维码了解哦~ 

晋阳湖片区房源推荐：保利·西湖林语

1.湖居资源稀缺，品质住宅尤为瞩目。

2.保利·西湖林语封藏晋阳湖东岸最后的稀缺湖岸线，傲立晋阳湖十字金轴，尽享区域发展红利。

3.项目周边生态、文体、商业、医疗、教育等资源齐荟萃。毗邻省儿童医院（规划中）、成成中学等大型公共资源。