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杏花岭区积极引进奥特莱斯,可能选址在……

http://www.0351fdc.com      2018/12/14 13:05:00      住在龙城      评论: 0

自榆次奥莱开业后,3天72万人狂买7千万,首日开业就刷新了业内四项纪录,不禁感叹,山西人消费能力真的很强。太原人啥时候能有自己的奥莱啊,呼声不断。

其实早在今年7月6日,太原市人民政府与山西能源交通投资有限公司、王府井集团股份有限公司,就“园林生态式奥特莱斯商业综合体项目合作框架协议”成功签约。标志着国内最大的奥体莱斯正式落户晋源区晋阳湖片区。太原人终于要迎来自己的奥莱。

紧接着,今年10月10日,杏花岭区委五届五次全会上明确提出要盯紧当前洽谈的奥特莱斯等优质产业项目,争取落户杏花岭区!又双叒叕一座奥莱要落户太原?

要么没有,要么一下来俩。太原这是要形成南北双奥莱的节奏!?

小编在搜集资料的过程中发现,杏花岭区提出争取奥特莱斯落户,并非空穴来风。早在今年5月17日,杏花岭区委书记张磊,区委副书记、区长李文权带队,赴晋中榆次区天美杉杉奥特莱斯考察,共商合作发展。真诚欢迎天美杉杉奥特莱斯到杏花岭区投资!

杏花岭区政府领导一行赴天美杉杉奥特莱斯共商合作发展

杏花岭区政府领导表示,杏花岭作为省城中心城区和老城区,文化底蕴深厚,教育、医疗资源丰富,城改棚改力度空前,路网畅通便捷,城市品位极大提高,群众安居乐业。特别是,区委审时度势、科学谋划,提出“深耕老城、释放东山”发展战略,谋划建设“酿造小镇、科技小镇、汽车小镇、康养小镇”等;中部新城崛起助推周边商圈发展,东山发展潜力巨大,这些都为企业投资兴业创造了良好发展空间和营商环境。

目前杏花岭区正谋划打造的北部商圈将辐射太原北部及朔州、忻州、吕梁、大同等区域,由太原万达广场、宜家家居商场、红星美凯龙爱琴海、北京华联购物广场、万达广场共同组成。天美杉杉奥特莱斯加入,有助于打造高端产业集群。

说了半天,奥特莱斯到底是个啥?

奥特莱斯,简单点来说就是:

作为“名品+折扣”为标签的商业品牌,有奥莱的地方,就有超大的折扣力度和海量品牌!相信对于大多数人来说并不陌生。

毕竟去年在我们隔壁榆次就开业了一家天美杉杉的奥特莱斯购物公园,占地187亩,上百个品牌云集于此,包括山西第一家迪卡侬,折扣力度超大是最关键的,3折、5折、7折……活动期间还有折上折,去过的小伙伴都直呼真心便宜,又要剁手。不仅有潮牌服饰,休闲运动、生活配套、儿童、美食、电影……几乎逛一天才能逛完。

奥特莱斯购物公园示意图

奥特莱斯购物公园示意图

回到正题,假以时日杏花岭区成功引进奥特莱斯,可能会选址在哪里?

纵观杏花岭区,中心城区土地资源稀缺,北部和东部土地资源较为充裕!通达的道路让杏花岭区变得更具宜居、宜商。

小编根据杏花岭区的交通实际情况和土地闲置情况,预估了奥特莱斯可能选址的几个区域:

①北中环矿机地铁版块

北中环矿机地铁版块卫星图

首先,这里的交通极具优势,北中环街、解放路(规划快速路)、北涧河三条快速路通达,一条建设中的地铁2号线,彰显交通发达。

其次,这里是杏花岭区构建打造的北中环地铁核心商圈所在,片区内除了有在建的北京华联购物中心,还引入了全山西首个宜家家居商场项目(申报建设中)、红星美凯龙爱琴海城市综合体项目(规划中)。商业氛围浓郁。

从卫星图中可以看到,北中环矿机地铁版块土地资源相对稀缺,只有少量的城中村改造用地和厂区用地。

②北部卧虎山路沿线

北部卧虎山路沿线卫星图

卧虎山路沿线属于太原的北郊区,随着卧虎山路升级快速路,这里也变得不再偏远,大大缩短了和主城区的时空距离。我们可以观察一下卧虎山路的起点与终点,南接建设路,北衔阳兴大道,可以快速实现阳曲和太原主城区的转换。

从卫星图上可以看到,卧虎山路沿线土地资源十分充裕,有已经选址建设的润恒城大型粮油交易中心,周边还有大量的城中村改造用地和闲置土地。北部约10公里处是阳曲县,有兴中建的太原方特游乐园和青龙古镇文旅景区,大型商业暂时空缺。

③杨家峪板块

杨家峪版块卫星图

杨家峪版块,近两年异军突起的城东热点区域,碧桂园、红星在此争霸。该区域最大的优势即是地理位置,凭借府东街东延,向西15分钟左右即可抵达中心城区柳巷商圈等地。近年东峰路与北沙河快速路的建设,使得区域横向、纵向交通更加完善。

从杨家峪版块卫星图可以看到,在城镇化相对成熟的东侧,有大量的城中村改造土地资源。

④太原动物园板块

太原动物园版块卫星图

动物园版块区位也有明显的优势,首先交通完善,卧虎山路、东中环北延(建设中)、建设路、北涧河快速路、卧虎山路五条快速路纵横。其次人气旺盛,南侧即是太原规模最大的社区富力城,目前已经开发到了八期(富力城八号园)。

目前太原动物园正在进行改造扩建提质,新增游乐场、生态公园、海洋馆、极地馆等。待动物园改造扩建完毕后,将由原本占地1000亩升级为占地2500亩全国一流的动物园,集高品质旅游度假、休闲娱乐、亲近自然等多元特色于一体的大景区。届时将会吸引周边地市大量游客前来游玩。该区域需要一个大型商业体互补。

从卫星图上可以看到,太原动物园版块周边也不缺土地,有不少城中村已经启动拆除。

那么,杏花岭区积极引入的奥特莱斯项目最(你)有(最)可(希)能(望)落户在哪里呢?你怎么看。

杏花岭区房源推荐:富力城八号园 

1.富力城升级产品,容积率3.0,绿化率高。

2.享富力城生活圈,购物广场、商业街、超市等配套齐全。

3.毗邻东中环北延,南侧是北中环街,出行方便。

4.规划两所幼儿园,一所小学,签约新道街小学。

5.项目主推108-143平带装修住宅。

 

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编辑:xin

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