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116亿元华侨城出手独揽太原煤气化八宗地块

http://www.0351fdc.com      2018/10/25 10:51:00      住在龙城      评论: 2

一场史诗级土拍!

今日(10月25日),曾流拍的煤气化原址8宗土地拍卖于市国土局再度上演!土地用途均已住宅兼容商业为主,部分地块配备幼儿园、小学、养老、体育设施等用地。

经过一番鏖战,华侨城大显身手,抱得靓地归。终于不负众望!煤气化原址8地块成功出让,总出让金额约116亿元。(地块原起拍价为108亿元)

现场实况!奉上。

上次太原煤气化原址流拍的声音远扬,传遍全国,这次降价并没有太大诱惑力。现场竟然只有一家房企华侨城到场,原本还以为这次又悬了!结果总是出人意料!

煤气化原址土地拍卖现场

竞拍房企69号华侨城举牌

本次拍卖的煤气化原址8宗土地全部放出(上次流拍只放出2宗),8宗土地编号分别为SP-1842、SP-1843、SP-1844、SP-1845、SP-1846、SP-1847、SP-1848、SP-1849。

拍卖现场战况——

首先拍卖的是SP-1842地块,起拍价146690万元,加价幅度5000万元。华侨城两次举牌,以156690万元成功拿地!

紧接着,拍卖SP-1843地块,起拍价119110万元,加价幅度5000万元。华侨城又举牌了!连着两次举牌,华侨城以129110万元成功拿地!

SP-1844地块开拍,起拍价144620万元,加价幅度5000万元。华侨城再度举牌,两次举牌,又以154620万元成交!

SP-1845地块开拍,起拍价105230万元,加价幅度5000万元。华侨城三次举牌,以120230万元成交!

Sp-1846地块开拍!起拍价159840万元,加价幅度5000万元。华侨城两次举牌,以169840万元成交!

Sp-1847地块开拍!起拍价160650万元,加价幅度5000万元。华侨城两次举牌,以170650万元成交!

SP-1848地块开拍,起拍价98600万元,加价幅度5000万元。华侨城两次举牌,以108600万元成交。

SP-1849地块开拍,起拍价145430万元,加价幅度5000万元。华侨城两次举牌,以155430万元成交!

最终,华侨城以一已之力,轻轻松松将煤气化原址8宗地块(约1241亩土地)拿下,风光无限!最终成交总价约为116亿元。

能在这场百亿元的史诗级土拍上SOLO,一直独秀,华侨城,来者何人?

据了解,华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司,是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强,自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,资产规模已突破3000亿元。连续6年雄踞全球主题公园集团四强,累计接待游客近4亿人次,持续领跑亚洲。

多年来,华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务,通过独特的创想文化,致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。

在此之前,文旅业巨头“华侨城”就已经与耿市长进行了多次洽谈。2017年5月,华侨城的总经理段先念表示,太原的系列项目到了该落地的时候,华侨城有决心年内在太原实现较大规模的投资,到2020年,对太原总投资额将达到500亿以上。

其实,华侨城也不是第一次出现在大家的视野里。今年年初(2018年1月25日),太原市晋源区与华侨城集团就大型文化旅游项目进行签约,标志着华侨城正式落地太原。

今天,华侨城再度太原发力!

昨天留言说煤气化原址流拍的老哥,放学别走!

一张图看清华侨城煤气化原址8宗土地位置分布:

煤气化原址土地规划及拍卖8宗土地位置分布

SP-1842地块宗地面积为133487平方米(约200亩),土地用途包括居住兼容商业、幼托、小学、垃圾转运站。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

SP-1843地块宗地面积为85934平方米(约128.9亩),土地用途包括居住兼容商业、点控养老设施用地。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

SP-1844地块宗地面积为105843平方米(约158亩),土地用途包括居住兼容商业、体育设施。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

SP-1845地块宗地面积为71872平方米(约107亩),土地用途包括居住兼容商业、商业。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

SP-1846地块宗地面积为112283平方米(约168亩),土地用途包括居住兼容商业、幼托。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

SP-1847地块宗地面积为112833平方米(约169亩),土地用途包括居住兼容商业、幼托。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

SP-1848地块宗地面积为106154平方米(约159亩),土地用途包括居住兼容商业、小学。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

SP-1849地块宗地面积为99332平方米(约148亩),土地用途包括居住兼容商业。土地容积率为3.5、建筑密度30%、绿地率35%。

华侨城8宗土地总占地面积约827738平方米(约1241亩),粗略计算可开发总建面近289万平方米的项目。

华侨城煤气化原址8宗地块位置范围

再看位置,煤气化原址8宗出让地块位置范围为九院沙河以南、30米规划路以北,西环高速公路以东、西南铁路环线以西。

区域内南内环西街、九院沙河快速路、西中环路三条快速路纵横;地块背靠万亩生态园,直线距离和平公园2公里,通行方面方便,生态环境也不差。

煤气化原址地块周边高品质楼盘扎堆,万科蓝山、恒大雅苑、恒大檀溪郡、恒大城、十二院城、保利海德公园等等,价格水平集中在1W3~1W5左右。

煤气化原址地块真航拍!

华侨城煤气化原址地块真航拍

从航拍中,可以直观看到煤气化原址已是平地,开发节奏相较城改项目快,周边立体交通彰显便利生活。

8宗土地用途均为居住兼容商业,同时还规划有独立商业、养老设施、体育设施、3所幼儿园、2所小学用地,配套齐全。这里将由华侨城打造成服务设施到位、生活环境优美、出门方便快捷的都市新区。

 

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编辑:xin

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  • 山西省太原市网友 (112.60.*.*)
    89天 发表

    太低了,华侨城捡了个便宜

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  • 山西省太原市网友 (157.255.*.*)
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