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山西雅居拿地三给片区925亩住宅兼商业地块

http://www.0351fdc.com      2018/9/21 11:38:00      住在龙城      评论: 0

昨日(9月20日),太原国土资源局公示,山西雅居地产开发有限公司斥资8.05亿元拿地三给片区四宗地块,土地总占地面积达925亩,用途包括居住兼容商业、幼托、小学。

925亩的土地,居住地块容积率指标仅为1.05和1.3。这其中的端倪还真不少呢。

山西雅居三给片区地块信息一览:

(国土资源局官网截图)

一、我们首先来看位置

山西雅居拿到的SG-1807、SG-1808、SG-1809、SG-1810四宗地块,均位于尖草坪区柴村、芮城村、杨家村。

根据这个位置,我们大概确定了地块的所处范围:

山西雅居四宗地块位置图示(见红圈,大致范围,仅供参考)

如图所示,山西雅居四宗地块大致位于金桥西街附近,北靠西山,该区域隶属于太原近两年城建一大热点区域三给片区,是业内、开发商都比较看好的区域之一。

低密,生态,就像是三给片区的代名词。按照规划,这里将逐步建成七座各具特色、功能的市立公园,未来将成为太原公园最多的区域。目前,金桥公园、小东流公园已经建成。

二、再看土地信息

从土地的出让信息来看,山西雅居四宗地块除SG-1807地块容积率为1.05外,其余地块为1.3,绿地率均为45%。超低容积率,超高绿化率,这种配置应该是要打造别墅或洋房的节奏。

再关联土地占地面积来看,难道山西雅居要打造千亩别墅区?

此外,四宗土地均规划有体量不小的商业用地,居住兼容商业比例均在25~35%,从这点来看,后期开发项目会配置有规模不容小觑的大型商业街区。此外,SG-1809地块还规划有小学、幼托用地,总体来看未来开发项目配套不差。

三、再看三给整体规划北部新城

说到三给,大家对这里的五村(三给、摄乐、芮城、营村、柴村)连片改造四千亩超级大盘应该不陌生。

经核对,这次山西雅居拿到的土地是三给五村其中的900亩。剩下3000多亩花落谁家?拭目以待!

照现在架势来看,未来三给五村很有可能会三国演义。欲知后事且听下回分解!

对了,这次拿地的山西雅居也大有来头。

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编辑:xin

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