住在龙城

前言：每月更新，太原六城区房价地图，带你直观感受太原最真实房价。

说明：

太原楼市已衍生出固有的片区市场格局：有些片区辐射换房不愿意换地的人群；也有些是政府重点设立的新兴美丽区域，更高起点的城市规划吸引伟大企业投资，重点吸纳强大购买力的人群。

住在龙城观察发现，在同一个片区内的楼盘定位都基本相同，不会有过大偏差，比如有豪宅的地方，那这个地方后来一定开发的都是豪宅。我们暂且切换到开发商角度去考虑：他敢卖这么贵，凭什么我不敢；或是，他才卖这么贵，那我也不能太高……这样的现象就是连锁反应没错了。

基于此，住在龙城将六城区再度划分，将政府重点规划区域及每个新房集中区域分别归类，最终形成太原六城区重点区域房价地图。

注：片区均价数据均来自开发商当月新建商品房住宅的成交均价，不代表过去不代表将来，仅代表当下。数据可能稍有偏差，仅供参考。

尖草坪区

尖草坪区重点区域房价地图（点击图片看高清大图）

上兰柏板房价5月均价为9000元/平米，较上月上涨7.93%；

迎新板块房价5月均价为7700元/平米，较上月上涨2.67%；

三给、摄乐片区房价5月均价为10275元/平米，较上月上涨1.99%；

摄乐桥东森林公园板块房价5月均价为10400元/平米，较上月上涨1.21%；

北中环兴华街板块房价5月均价为9133.33元/平米，较上月回落7.03%（由于融创外滩公馆售罄，使得整个板块价格呈现小幅度回落）

杏花岭区

杏花岭区房价地图（点击图片看高清大图）

北中环矿机地铁板块房价5月均价为13250元/平米，较上月上涨6%（该板块由于汇集了宜家、爱琴海、华联等商业配套，形成了属于北城少见的高端商圈，使得板块内房价涨幅非常大）；

龙潭万达板块房价5月均价5月均价为22000元/平米，较上月回升22.22%（该板块楼盘陆续售罄，万达龙樾府一枝独秀带飞整个板块房价）；

城东北动物园二期板块房价5月均价为10600元/平米，较上月下跌0.93%；

凯旋街东峰路板块房价5月均价为8600元/平米，较上月上涨5.99%；

府东杨家峪片区房价5月均价为10250元/平米，较上月上涨4.39%。

迎泽区

迎泽区房价地图（点击图片看高清大图）

迎泽中心板块房价5月均价为15250元/平米，与上月持平；

朝阳街商圈房价5月均价为13500元/平米，与上月持平；

南内环东双塔景区板块房价5月均价为12250元/平米，较上月下跌2%；

长风东板块房价5月均价为13000元/平米，较上月上涨4%；

东山别墅区板块房价5月均价为12875元/平米，较上月上涨3%。

万柏林区

万柏林区房价地图（点击图片看高清大图）

新滨体片区房价5月均价为14000元/平米，较上月上涨2.19%（该板块作为二青会主会场之一，随着场馆、路网不断完善，使得板块内房价一路上涨）；

新漪汾片区房价5月均为14000元/平米，较上月上涨21.7%（板块内由于新城控股项目一路引领高地，使得板块内价格不断上涨）；

西中环科大板块房价5月均价为10833元/平米，较上月上涨3.17%；

玉泉山公园板块房价5月均价成为13400元/平米，较上月增幅41.1%（由于蓝光·雍锦王府项目加入）；

迎泽西板块房价5月均价为11666元/平米，较上月上涨4.78%；

南内环西和平公园板块房价5月均价为13500元/平米，较上月下跌4.17%；

长风西商务区板块房价5月均价为15750元/平米，较上月上涨1.61%。

西山矿务局片区恒大檀溪郡、万科·春和景明今年入市在即，中海签约北寒村改造，加之虎峪河、玉门河、九院沙河三条连通市区的快速路6月投入使用，区域房价大有突破1万元的苗头。

晋源区

晋源区房价地图（点击图片看高清大图）

商务区南中环板块房价5月均价为12250元/平米，较上月回升18.6%（板块内性价比最高的当代MOMA沿湖城售罄，使得房价出现了大幅度的增幅）；

晋阳湖板块房价5月均价为14483.33元/平米，较上月上涨3.14%（随着二青会的建设，比赛场所、环境改善、交通配套都在不断快速更新，使得该板块房价不停涨幅）；

晋阳东区华侨城文旅板块房价5月均价为13000元/平米，与上月持平（由于华侨城缤纷水岸项目以及别墅区汇集，使得片区房价一直很刚）

小店区

小店区房价地图（点击图片看高清大图）

寇庄、王村板块房价5月均价为13500元/平米，与上月持平；

长风亲贤商圈房价5月均价为16400元/平米，较上月上涨2.5%；

晋阳街核心区域房价5月均价为16500元/平米，与上月持平；

太原湾区板块房价5月均价为15875元/平米，较上月上涨3.25%；

龙城新区板块房价5月均价为13950元/平米，较上月上涨0.91%；

南站板块房价房价5月均价为14333.33元/平米，较上月上涨2.38%；

东山大学城板块房价5月均价为13000元/平米，较上月上涨8.33%（随着东山大学城的开建，区域价值逐渐体现出来）；

汾东新区房价5月均价为10500元/平米，较上月上涨6.32%。

短评：经过数据整理发现，太原房价上涨仍是主旋律，热点区域利好频出，成为房价上涨的主要因素。个别区域下跌，但也可以看出下跌幅度可以用杯水车薪来形容，压根不能与其板块房价上涨时成正比。而时隔一个月再盘太原房价，发现凯旋街东峰路板块成为了一枝独秀的千元片区。所以，有购房需求的人购房还需趁早。

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