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真实的太原六城区5月房价地图 买房必看!

http://www.0351fdc.com      2018/6/4 15:33:00      住在龙城      评论: 0

前言:每月更新,太原六城区房价地图,带你直观感受太原最真实房价。

说明:

太原楼市已衍生出固有的片区市场格局:有些片区辐射换房不愿意换地的人群;也有些是政府重点设立的新兴美丽区域,更高起点的城市规划吸引伟大企业投资,重点吸纳强大购买力的人群。

住在龙城观察发现,在同一个片区内的楼盘定位都基本相同,不会有过大偏差,比如有豪宅的地方,那这个地方后来一定开发的都是豪宅。我们暂且切换到开发商角度去考虑:他敢卖这么贵,凭什么我不敢;或是,他才卖这么贵,那我也不能太高……这样的现象就是连锁反应没错了。

基于此,住在龙城将六城区再度划分,将政府重点规划区域及每个新房集中区域分别归类,最终形成太原六城区重点区域房价地图。

注:片区均价数据均来自开发商当月新建商品房住宅的成交均价,不代表过去不代表将来,仅代表当下。数据可能稍有偏差,仅供参考。

尖草坪区

尖草坪区重点区域房价地图(点击图片看高清大图)

上兰柏板房价5月均价为9000元/平米,较上月上涨7.93%;

迎新板块房价5月均价为7700元/平米,较上月上涨2.67%;

三给、摄乐片区房价5月均价为10275元/平米,较上月上涨1.99%;

摄乐桥东森林公园板块房价5月均价为10400元/平米,较上月上涨1.21%;

北中环兴华街板块房价5月均价为9133.33元/平米,较上月回落7.03%(由于融创外滩公馆售罄,使得整个板块价格呈现小幅度回落

杏花岭区

杏花岭区房价地图(点击图片看高清大图)

北中环矿机地铁板块房价5月均价为13250元/平米,较上月上涨6%(该板块由于汇集了宜家、爱琴海、华联等商业配套,形成了属于北城少见的高端商圈,使得板块内房价涨幅非常大);

龙潭万达板块房价5月均价5月均价为22000元/平米,较上月回升22.22%(该板块楼盘陆续售罄,万达龙樾府一枝独秀带飞整个板块房价);

城东北动物园二期板块房价5月均价为10600元/平米,较上月下跌0.93%;

凯旋街东峰路板块房价5月均价为8600元/平米,较上月上涨5.99%;

府东杨家峪片区房价5月均价为10250元/平米,较上月上涨4.39%。

迎泽区

迎泽区房价地图(点击图片看高清大图)

迎泽中心板块房价5月均价为15250元/平米,与上月持平;

朝阳街商圈房价5月均价为13500元/平米,与上月持平;

南内环东双塔景区板块房价5月均价为12250元/平米,较上月下跌2%;

长风东板块房价5月均价为13000元/平米,较上月上涨4%;

东山别墅区板块房价5月均价为12875元/平米,较上月上涨3%。

万柏林区

万柏林区房价地图(点击图片看高清大图)

新滨体片区房价5月均价为14000元/平米,较上月上涨2.19%(该板块作为二青会主会场之一,随着场馆、路网不断完善,使得板块内房价一路上涨);

新漪汾片区房价5月均为14000元/平米,较上月上涨21.7%(板块内由于新城控股项目一路引领高地,使得板块内价格不断上涨);

西中环科大板块房价5月均价为10833元/平米,较上月上涨3.17%;

玉泉山公园板块房价5月均价成为13400元/平米,较上月增幅41.1%(由于蓝光·雍锦王府项目加入);

迎泽西板块房价5月均价为11666元/平米,较上月上涨4.78%;

南内环西和平公园板块房价5月均价为13500元/平米,较上月下跌4.17%;

长风西商务区板块房价5月均价为15750元/平米,较上月上涨1.61%。

西山矿务局片区恒大檀溪郡、万科·春和景明今年入市在即,中海签约北寒村改造,加之虎峪河、玉门河、九院沙河三条连通市区的快速路6月投入使用,区域房价大有突破1万元的苗头。

晋源区

晋源区房价地图(点击图片看高清大图)

商务区南中环板块房价5月均价为12250元/平米,较上月回升18.6%(板块内性价比最高的当代MOMA沿湖城售罄,使得房价出现了大幅度的增幅);

晋阳湖板块房价5月均价为14483.33元/平米,较上月上涨3.14%(随着二青会的建设,比赛场所、环境改善、交通配套都在不断快速更新,使得该板块房价不停涨幅);

晋阳东区华侨城文旅板块房价5月均价为13000元/平米,与上月持平(由于华侨城缤纷水岸项目以及别墅区汇集,使得片区房价一直很刚

小店区

小店区房价地图(点击图片看高清大图)

寇庄、王村板块房价5月均价为13500元/平米,与上月持平;

长风亲贤商圈房价5月均价为16400元/平米,较上月上涨2.5%;

晋阳街核心区域房价5月均价为16500元/平米,与上月持平;

太原湾区板块房价5月均价为15875元/平米,较上月上涨3.25%;

龙城新区板块房价5月均价为13950元/平米,较上月上涨0.91%;

南站板块房价房价5月均价为14333.33元/平米,较上月上涨2.38%;

东山大学城板块房价5月均价为13000元/平米,较上月上涨8.33%(随着东山大学城的开建,区域价值逐渐体现出来);

汾东新区房价5月均价为10500元/平米,较上月上涨6.32%。

短评:经过数据整理发现,太原房价上涨仍是主旋律,热点区域利好频出,成为房价上涨的主要因素。个别区域下跌,但也可以看出下跌幅度可以用杯水车薪来形容,压根不能与其板块房价上涨时成正比。而时隔一个月再盘太原房价,发现凯旋街东峰路板块成为了一枝独秀的千元片区。所以,有购房需求的人购房还需趁早。

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编辑:小水

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