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太原2015年商业市场成交表现不佳 成交仅15138㎡

http://www.0351fdc.com      2015/8/6 9:08:00      山西新闻网      评论: 0

位于亲贤长风商圈的平阳商业广场也大打“股市震荡,楼市回暖,成熟投资客投资核心地段优质商铺”的宣传广告满天飞,以期吸引客户。位于高新区核心区域的山西国际金融中心也向市场推出33.8万平方米的商业和写字楼项目……

上半年开盘热销的各个项目,让太原楼市明显升温。但与商品房热销形成冰火两重天的写字楼市场,却面临着更加巨大的压力。

上半年,太原商业市场尤其是写字楼市场供应量较大,竞争较为激烈。受山西整体经济结构、经济增速放缓等多方面因素的影响,各写字楼项目成交低迷,2015年下半年,预计写字楼市场成交将进一步放缓,但随着大众创业万众创新、“互联网+”等国家层面对创业力度的扶持,各开发商将纷纷加强这方面的引导与创新,以此加速写字楼的销售去化。

数据显示:2014年太原市商业市场成交均价创新高,市场成交表现优异,成交价格自2011年开始一路走高,商业成交价格达到了25805.41元平方米。2015年办公表现不佳,首季成交仅15138平方米,比去年同期下降32%。受新政影响,成交价格又出现上升趋势,一季度成交均价达到了19837.09元/平方米。其中,办公物业月均成交仅不足1万平方米,库存去化速度较慢。

太原万达广场有限公司总经理程绍华表示,以万达中心为例,在写字楼销售缓慢的情况下,充分发挥万达招商方面的优势,加速万达中心的招商进度,从招商方面打开写字楼销售的新局面。2015年9月30日,作为太原真正意义上的第一个shopping mall,太原万达广场将迎来盛大开业,彻底改变北城无高端商业的历史,太原商业格局将迎来重大改变。

纵观太原市商业地产,除柳巷、长风两个市级商圈外,城市已向多中心的趋势发展,五个区域型商圈的逐渐形成;中环快速路的建成,沿线地块商业价值突现,二环经济带会逐步呈现,加速了多中心商业格局的演变;而百货加速向购物中心模式转型,休验业态比例增加。

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编辑:80先生

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