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太原北城路网有大动作 尖草坪两街紧跟太原速度

http://www.0351fdc.com      2014/11/20 15:04:00      住在龙城      80先生     评论: 6

    路网助力城市建设 北城也驶入“快车道”

    近年来,太原市始终坚持“南移西进、北展东扩”的城市规划,快速有序地进行着城市二次建设。太原北城作为具有悠久历史和全面城市配套的核心区域在教育、医疗、市政、商业等多方面把握着整个城市命脉。

    前几天看到有网友反映北城路网稀松,尤其是北中环以北的部分,咱们先来看一下到底是怎么回事。

原文及回复截图(由于原文件地图较小,由小编重新编辑过,两张地图位置与原文件一致)

     确实,北中环以北的路网与南城相比确实略显匮乏,南中环与龙城大街确实从很大意义上缓解了南城东西向,乃至是南北向的交通压力。而北中环以北的部分,确实可选的东西向主干道较少甚至是没有……而市规划局也看到了这些问题,于是有了尖草坪片区的路网规划:尖草坪街及尖草坪北街,但具体建设时序则由市住建部门结合周边用地开发建设情况及交通需求,根据城建计划统一安排了,暂且不说勘测及其他相关问题,先看看这两条街的具体位置吧。

绿色为原有道路  红色为规划及在建、新建道路(示意图仅供参考,最终道路情况以实际道路为准)

    虽然北城的改造不像南城那样大刀阔斧、立竿见影,但这与北城人口密集、工业繁多的现状也有着很大的关系。其实我们仔细回想一下:近年来北城的发展也是有目共睹的。


    环线建设打破北城发展“瓶颈”

  2014年是太原市交通建设的发力年,对于北城来说更是尤为重要。东中环和北中环覆盖太原核心城区,拓展了城市框架,释放出城市发展新活力。尤其北中环路还是规划路网中重要的货运通道,是集散市区货运交通的走廊,分流市中心的货运交通,构筑北部、西部工业区的货运通道,以加快物流周转。两条快速路交汇于此带来不可预估的未来商机,北城自此进入“快速交通”时代。加之建设路快速化改造完毕,北城商业新格局在三条黄金大动脉的驱动下,呈现出前所未有的蓬勃之势。作为横跨太原市城市公共服务设施最为集中、土地开发强度最大地区的主干道,不但见证了太原市61年发展历程,沿线更聚集了太原火车站、太原南站、省市级政府部门机关。建设路的快速化改造,在分散和减缓了城区交通压力的同时,更好地均衡了太原市的南北向发展,将北城与各个城区相连,将更具活力的发展元素注入北城,也为区域建设增加了更多的动力。

  全新格局形成北城新中心

  各条道路的相继通车,让全市目光集中于太原北城,一个欣欣向荣的城市商业核心正在崛起,无数商业运筹帷幄者,因势而动,角逐商业蓝海。

  城市南北往来时间随着路网的日益畅通不断缩减,商业流通范畴得以扩展,城市的各种资源得以更有效地沟通,北城的发展呈现百业俱兴、百花齐放局面。

  原先不被人重视的北城一些区域,在这些道路通车后,地价、房价、租金等水平一路上涨,沿线商业氛围日趋浓厚,各种消费场所越来越多,对商业和经济发展起到明显的促进作用,北城已经成为了全新的城市发展中心。老城新貌北城规划发展再升级北城作为太原市的中心城区之一,拥有悠久的历史、健全的格局、完善的配套,其功能价值是不可替代的。近几年,北城新的规划和建设也相继展开,呈现多中心的发展格局,即将迎来更加繁荣的时代。

  发展完善北城价值无可替代

  作为太原市的老城区,北城经过历史的沉淀和多年的发展,汇聚了太原市最为集中的政府和企事业单位、各行业商务企业、各档次消费娱乐场所、省市重点学校、各类医疗机构等服务社会民生的所有配套设施,这是任何新兴城市中心都不能替代的。柳巷商圈、服装城商圈、五龙口海鲜商圈、府西街金融商圈、龙潭湖商圈,以及胜利东街商圈等都已经成为了太原市的一张又一张“名片”,而这些商圈都与北城区域息息相关,并为北城发展提供了雄厚的基础。

  而我们所说的城市“南移”,是指城市发展重心的向南扩大,并不代表老城市中心也会随之消失,相反的是很多新建的城市功能配套还没有完全实现或投入使用,更多的是一种预期和未来。北城却在老城改造的过程中迎来了新的发展。

  规划升级发展空间更为广阔

  在大力发展南城的同时,太原市也提出加快推动北部区域发展,规划北部区域,顺应城市“北展”。依托尖草坪、杏花岭、万柏林区的城市基础设施,不锈钢园区、太钢的产业优势,汾河、湿地公园等景区的生态旅游资源,以及便利的交通条件,将打造集生态产业、居住、商业、休闲旅游等多功能为一体的太原特色区域。还在阳曲县城打造全省最大的经济开发区,大批招商引资计划已启动,多家大型企业落户工业新区。

  与这些较大范围的北城建设相比,更临近城市核心的北城其他区域也获得了很多政策支持,如龙潭湖片区、敦化南路海鲜市场等区域都迎来了新的发展,尤其是市领导亲自督建的小商品批发市场,将在统一规划和整体改造之后,新增面积38万平方米,成为市场总面积达60万平方米的大型综合市场,将吸纳可达2.5至3万人就业,新增就业岗位2万人,并带动周边的产业建设商业氛围,极大地完善太原市的整体功能,提升北部地区城市形象。

  繁荣加码商业中心顺势崛起

  商业金街柳巷、服装集散地朝阳街、金融重心府西街等成熟商圈,以及小商品市场商圈、龙潭湖商圈、胜利街商圈、海鲜市场商圈等新兴的城市繁华之地,为北城的发展带来了更大的机遇和空间。这些市场和商圈的规模扩大,将相应带动各加工基地和相关产业基地建设,间接地带动房地产、服装加工、客运物流、交通运输业、邮电通讯、餐饮娱乐服务等各个行业的发展。随之而产生的无法预计的商户数量,以及超大规模的客流量,将为区域发展带来巨大的核心动力,对北城的商务氛围起到重要的推动作用。

  太原市房地产商会负责人分析称,北城作为太原市核心区域,其地位始终无可替代。浓厚的居住氛围,超大的人流量基础,加之各方面的利好将吸引大量企业、开发商、个体来此地发展,因而产生的商业和商务需求也在不断上升,新的繁华时代已来临。价值洼地凸显投资北城新方向城市投资者具有前瞻的战略眼光,更有城市整体发展的全局胸怀,在太原这样一个正在全面进行二次建设的省会城市,敏锐地抓住城市发展商机,挖掘新的价值洼地,势必抢先占据城市商业金矿。

  对于投资来讲在区位选择上,城市中心区及城市副中心区的物业升值潜力最大,增长速度也最快,未来潜力和可能性都优于周边城市,城市配套及未来地段的规划发展前景也极为重要,北城尤其值得投资者关注,不但拥有雄厚的发展基础,比其他城区拥有更多成熟的城市资源,更丰厚的投资收益,更因近年来的声势较小而成为“价值洼地”,前景值得期待。

  城市中心应与品牌实力强强联合

  在对多个行业负责人的走访中,他们表示都很看好北城的发展未来,不管是进行商务拓展,还是进行投资,都应选择城市中心的优质物业,尤其是品牌开发商所打造的品牌物业,“中心”与“品牌”强强联手,才能够有更好的收益和更可靠的保障。因此,他们在期待北城发展的同时,也关注着北城的地产市场。

  而在太原建设“具有国际影响力的区域化大都市”发展战略背景下,城市的发展对于商务配套的需求越来越高,近些年不少投资者将目光由住宅转向了写字楼,作为城市中心区的北城,其写字楼市场值得重视。同时写字楼在太原房地产市场的发展中占比也越来越重。写字楼作为一个城市现代化的重要标志,正在助推太原市迈向国际化大都市的步伐。

  在交通不断发力的引领下,在规划更新发展更快的建设中,北城这个具有老城的成熟完备与新城的活力优势的中心城区,正在形成全新的发展格局,并以其独特的价值功能见证着太原城市的新未来。


   【楼盘推荐】

 项目名称  均/起价(元/㎡)  项目地址  装修  绿化率  容积率
 景都花苑三期  6600  太原市北中环桥西旁  毛坯  35%  3.8
 太原恒大名都  7500  太原市解放北路161号(华联超市北侧向西200米)  精装  36%  3.5
 富力华庭  11000  解放北路与北中环交汇处往南200米  毛坯、精装  40%  3.5
 龙湾写意  8300  北中环桥东森林公园南侧  毛坯  40%  3.5
 富力城五期  7200  太原市胜利东街东沿200米  毛坯  35%  2.48
 滨河果岭  7500  滨河东路森林公园北  毛坯、公共精装  36%  3.44
 三千渡  7000  尖草坪区滨河东路216号,森林公园北500米  毛坯  54%  3.5
 太原恒大御景湾  6980  太原市滨河东路森林公园北侧  精装  36%  3.5

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编辑:80先生

网友评论

6 条评论   6 人参与
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最新评论

  • 山西省太原市网友 (183.184.*.*)
    3401天 发表

    长疼不如短疼!搬了吧

    本站 回复:

  • 山西省太原市网友 (110.177.*.*)
    3404天 发表

    太钢不搬,修多好的路都没用

    本站 回复:

  • 山西省太原市网友 (61.134.*.*)
    3409天 发表
    山西省太原市网友 (61.134.*.*)
    1

    早就应该有这样的路了,但是横穿太钢?太钢让吗?

    北中环当初的设计要在双良门那段占太钢十几米宽的路,太钢就是不让,最后好好一条路一分两半,河两边一边一半!一条路变两条路造价提高不说,几乎紧挨着河南边的居民楼,还扰民。

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  • 山西省太原市网友 (118.81.*.*)
    3410天 发表

    敢于不敢皆在一念之间。看习大的态度了

    本站 回复:

  • 山西省太原市网友 (61.134.*.*)
    3413天 发表

    早就应该有这样的路了,但是横穿太钢?太钢让吗?

    本站 回复:

  • 山西省太原市网友 (221.205.*.*)
    3414天 发表

    估计要等到猴年马月了

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