华润置地公元九里

华润置地华侨城·公元九里是华润入晋7载,联合华侨城双央企打造的第七个高品质住宅项目,满足小孩(教育)-青年者(品质、交通、生活配套)-老年(晚年生活四大公园)全龄化需求。具体位置位于南内环西街与西中环交汇处西南角。

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 一、项目最新动态及进度情况

 

1、项目总体概况:

 

(1)项目简介、具体位置、开发商口碑(摘录硬性资料干货):

 

       2013年,华润置地布局太原,以承载繁华与汾河之境的凯旋门一举成名,第次用华润品质惊艳太原。 难得的是,华润并没有继续刻这种成功, 而是继续坚守 ”品质给城市更多改变”的初心,一步一脚印稳健前行,为城市带来更多惊喜。


6年来,迎泽桥西的凯旋门河景生活依然惬意: 2018年华北最大万象城的加入,让长风商务区在华润中心的润泽中更为繁华,发展为如今辐射全省的中央商务区;城芯学府昆仑御模空出世,让太原体会到便捷教育生活的美好.....


华润置地作为世界500强名企华润集团旗下地产旗舰,进入地产行业40年,业态覆盖商业地产、写字楼、住宅、康养、 长租公寓等,为境内外73个城市的居民,带来各个方面的生活惊喜。

 

华润置地华侨城·公元九里是华润入晋7载,联合华侨城双央企打造的第七个高品质住宅项目,满足小孩(教育)-青年者(品质、交通、生活配套)-老年(晚年生活四大公园)全龄化需求。具体位置位于南内环西街与西中环交汇处西南角。

 

(2)项目参数资料,总占地面积、总建面、容积率,绿地率:总规划面积约133333.3平米,总建筑面积约为483100.0 平米,容积率3.5绿化35%

 

二、项目位置


 

位置:具体位于南内环西街与西中环交汇处西南角。


三、项目总体分析和特点

 

1、总体分析:

 

 “九里系”是华润置地top级高端产品系,自2013年 首部落地上海外滩后,便开始了十年黄金旅程。至今,九里系在17城拥有21部匠作,每到处皆成品质标杆今年第22座九里系落地太原,这部集结城市交通、教育、商业和景观优质资源的匠作,也将开启太原生态宜居新纪元。

 

 公元九里雄踞太原最佳生态区,距离总面积大约1.4万亩万柏林生态园仅1km,是一个城市生态宜居的升级之作。项目西南侧地块还配套规划了体育公园,是当之无愧的中央生态区。另外,项目周边交通完善,“四橫三纵”立体交通体系,让“住在生态里,享曼繁华芯”的人群, 迎素全新的人生时刻。

 

2、总体特点:


华润公元九里在教育资源方面十分亮眼,打造了以0-18岁一站式教育为主题的生态居住社区

 

如果仅仅是幼儿园、小学、初中、高中教育资源的简单相加,那意义不大。关键在于引进的教育资源皆是城市顶级教育资源,这才是所有在太原人民无比渴望教育资源

 

四、周边发展潜力评估

 

1、交通:

 

丨河西中心位置示意图

 

现如今,据百度地图估计从河西中心部位南内环西街与西中环交汇处出发前往柳南仅需要11分钟;前往万象城需要12分钟;前往太原南站也才24分钟…… 前往市区各重点功能区基本可以做到快速路的无缝衔接。

 

纵观全太原市,迎泽西大街、南内环西街、长风西街、西中环、滨河西路等几条重要的道路均通过于此,东西南北不过几脚油门的事情,整个区域多条主干道交汇形成了周边的多维路网。

 

2、生态

 

2006 年开始,万柏林区启动了西山万亩生态园建设工程。经过十几年的综合整治,生态效果显著,极具规模,一跃成为全太原最大的天然氧吧。

 

西山陆续修建了16座城郊森林公园、森林覆盖率高达90% 以上,去年还兴建了刷爆全国的网红旅游公路,无论是知名度还是游玩体验,西山要远远高过东山。

 

丨万亩生态园

 

近两年兴建、改造的公园不在少数: 

 

|西山旅游公路示意图

 

和平公园改造后配套有全太原首个2000米塑胶健身跑道,还有分年龄段儿童活动区、攀岩区和秋千区等,成为太原最现代化的一个综合性城市公园,亮点十足。

 

再往南的晋阳湖公园堪称华北地区规模最大的水域公园,权威数据显示晋阳湖是太原市热度第一的公园。

 

 

此外,在南内环西板块的西南角,还规划有一座体育公园,为周边居民营造了绿色宜居的生活环境。大量的公园和绿化使得河西的生态条件明显突出,居住体验要高于河东。

 

3、其他配套 :

 

滨河体育中心、长风商务区五大馆都汇集于此

 

政务类:市房地局、市检察院、市中级人民法院……众多长期雄踞于府西街的政府单位相继搬迁至长风西大街,一共有63家政府职能单位。

 

4、医疗:政府投资12亿元、长风片区规模最大、医疗设备最先进的三甲医院——太原市妇幼保健新院也与去年12月开诊运营。无论是在南内环,还是在晋阳湖,均可十来分钟抵达于此,为河西居民增添了不少的医疗保障。

 

5、商业:近些年引入的商业层出不穷:总建面34万平米堪称太原规模最大、品牌最多的商业体万象城2018年正式开业,成为全山西体量最大、商品类目最全的商业综合体;公元时代城去年完成属于它的首秀;此外还有一批建设中的商业蠢蠢欲动,远大购物中心、新城吾悦广场、太原市首个滨水商业街晋阳里、晋源区国内最大奥特莱斯(规划中),以及计划选址迎泽桥西的大悦城,都将在不久之后正式和太原市民见面。

 

远大购物广场、新城吾悦广场等等都在建设中,还有中海环宇城待开发建设,未来河西的商业商务将不同于河东传统商业,整体成复合型、多元化、现代化的城市级商业发展。

综合来说,河西拥有优美的生态资源,便捷的交通路网,完善的基础配套,整体的居住氛围还在不断提质扩容。在城市发展红利的推动下,大批实力企业争相抢滩登陆,区域人口结构更加偏向年轻化、社交化、个性化。  


五、教育配套情况

 

华润置地公园九里联动华侨城,集合了城市优质教育资源,将打造以一站式教育为主题的生态居住社区。小区内自带一所幼儿园和一所小学,片区内同时还配套一所小学和两所中学,附近的孩子们可享受幼小初高中十五年重点教育,成为了含有示范作用的居住区。片区的周边还有多所教育资源,如马蹄莲小学、小井峪小学、和平南路小学等等,颇为丰富。

 

五、其他配套信息

 

交通四横三纵立体交通——


四横:迎泽大街,南内环西街,九院沙河快速路,长风西街;


三纵:环城高速,西苑路,西中环。


公交:S1路(万柏林生态园-九州停车场)、72路(高新开发区-西客站)、S2路(大井峪-九州停车场)、814路(东客站-西苑南路口),在南内环西街与西中环交汇处下车。


地铁一号线

 

综合商场:西华苑综合购物广场、美特好、居然之家、黎氏阁生活广场

 

医院:太原市妇幼保健新院、中铁十二局中心医院、山西医科第二医院、中医院

 

其他:万亩生态园、和平公园、体育公园、九院沙河生态、中影星美影院、金逸影城

 

项目周边配套相对成熟,热度较高但该项目还未开建,目前是起步阶段,待项目发展起来热度将有一个质的变化。

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